| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
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| stanze | 6 |
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| Superficie di trama | 279 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 122 m² |
| Prezzo di acquisto | 759.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.987,19 €/m² |
| Commissione | 7,14% (7,14% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti nella vostra potenziale nuova casa e opportunità d’investimento!
Questo edificio residenziale e commerciale, costruito nel 1934, offre un’opportunità d’investimento unica con molteplici possibilità di utilizzo. L’immobile si trova in posizione centrale ed è composto da un’attività commerciale al piano terra e da due piani residenziali, ciascuno con un appartamento.
Locale commerciale al piano terra:
Entrate nell’ampio locale commerciale al piano terra, attualmente affittato a un ottico. La superficie commerciale è di circa 137,44 m² e il canone mensile ammonta a 2.975€ IVA inclusa. Questa superficie commerciale garantisce quindi un reddito solido.
1° piano:
Salendo le scale, al primo piano vi attende un appartamento che invita a sognare. Con un’ampia superficie abitabile di 91,04 m², questo appartamento offre spazio per la creatività e la realizzazione personale. Sono disponibili quattro locali, tra cui un accogliente balcone, perfetto per serate rilassanti o per il caffè del mattino. La cucina e il bagno si presentano con un tocco moderno. Attualmente l’appartamento è libero, ma ciò offre l’interessante possibilità di arredarlo secondo le proprie esigenze; per gli investitori rappresenta inoltre l’opzione allettante di affittarlo a un canone netto di 1.350€ al mese.
2° piano:
Al secondo piano si trova un appartamento affittato di 61,15 m², che genera entrate mensili da locazione pari a 950€. Tuttavia, la scelta è nelle vostre mani: questa affascinante unità può anche essere consegnata completamente libera, per lasciare spazio ai vostri progetti personali.
L’appartamento comprende 2 locali con cucina, bagno e un sottotetto laterale. La disposizione è ideale e offre quindi una metratura interessante per single o coppie.
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