اشترِ اليوم، واحصل على الإيجار غدًا!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

تقع هذه الشقة المكونة من غرفتين في مجمع سكني من الطوب الأحمر المحافظ عليه في موقع سكني هادئ وراسخ. يضم اتحاد ملاك الشقق إجمالاً 22 وحدة سكنية موزعة على 3 مداخل. إن المظهر الجذاب للمجمع، والبناء المتين، والبيئة السكنية المريحة تخلق أساساً ذا قيمة مستقرة لاستثمار رأسمالي موجّه على المدى الطويل.

العقار مؤجر منذ 01.01.2025 ويحقق إيجاراً شهرياً صافياً دون تكاليف التدفئة قدره 700,00 €. بالإضافة إلى ذلك، تم الاتفاق على دفعة مقدمة ثابتة للتكاليف الجانبية قدرها 360,00 € شهرياً. وبالاستناد إلى الإيجار السنوي الصافي الحالي دون تكاليف التدفئة البالغ 8.400,00 €، ينتج عند سعر شراء قدره 200.000,00 € عامل يقارب 23,81 وعائد إيجاري إجمالي يبلغ نحو 4,20 %.

تبلغ الرسوم الشهرية للملكية المشتركة حالياً 378,00 €. وتتكون من حوالي 44,00 € تكاليف غير قابلة للتحميل، وحوالي 309,00 € تكاليف قابلة للتحميل، بالإضافة إلى تخصيص شهري لاحتياطي الصيانة بقدر حوالي 25,00 €.

يتم تدفئة المبنى عبر نظام تدفئة مركزية بالغاز من سنة البناء.

بفضل موقعها الهادئ، والمجمع السكني المحافظ عليه، والتأجير القائم بالفعل، توفر هذه الشقة أساساً متيناً للمستثمرين الراغبين في عائد ثابت ومفهوم سكني قابل للتأجير على المدى الطويل.

الموقع