| Surface habitable environ. | 152 m² |
|---|
| chambres | 6 |
|---|
| Zone de terrain | 279 m² |
|---|---|
| Surface utile | 122 m² |
| Prix d'achat | 759.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 987,19 €/m² |
| Commission européenne | 7,14% (7,14% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesBienvenue dans votre potentiel nouveau chez-vous et objet d’investissement !
Cet immeuble résidentiel et commercial, construit en 1934, offre une opportunité d’investissement unique avec de multiples possibilités d’utilisation. Le bien se trouve dans un emplacement central et se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée ainsi que de deux étages résidentiels comprenant chacun un appartement.
Local commercial au rez-de-chaussée :
Entrez dans le généreux local commercial du rez-de-chaussée, actuellement loué à un opticien. La surface commerciale est d’env. 137,44 m² et les revenus locatifs mensuels s’élèvent à 2.975€ TTC. Cette surface commerciale promet ainsi un revenu solide.
1er étage :
En montant l’escalier, vous découvrez au premier étage un appartement qui invite à rêver. Avec une généreuse surface habitable de 91,04 m², cet appartement offre de l’espace pour la créativité et l’épanouissement personnel. Quatre pièces sont à disposition, dont un agréable balcon, idéal pour des soirées détendues ou un café matinal. La cuisine et la salle de bains présentent un style moderne. Actuellement vacant, l’appartement offre la possibilité intéressante de l’aménager selon vos propres idées ; pour les investisseurs, il constitue également une option attractive avec la possibilité de le louer pour un loyer hors charges de 1.350€ par mois.
2e étage :
Le deuxième étage abrite un appartement loué de 61,15 m², qui génère des revenus locatifs mensuels de 950€. Mais ici, vous êtes libre de choisir : cette charmante unité peut également être remise entièrement vide afin de laisser place à vos projets personnels.
L’appartement comprend 2 pièces avec cuisine, salle de bains et un débarras. Sa distribution est idéale et offre ainsi une superficie attrayante pour les célibataires ou les couples.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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