| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 65 m² |
| غرفة | 1 |
|---|
| سعر البيع | 99.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,523.08 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهنا تشتري شقة لا تحتاج إلى الاهتمام بها. تقع شقة الرعاية في مجمّع سكني لكبار السن في ماينرسن، في حي أوهوف، وهي مؤجَّرة لمشغّل المنشأة. أنت المالك، بينما يتولى المستأجر تشغيلها. بُني المبنى عام 1984، وأُجريت له أعمال تجديد شاملة وتوسعة عام 2016.
يُدفع الإيجار كل شهر، سواء كانت الشقة مشغولة أم لا. لا يتضمن عقد الإيجار العام شرطًا يتعلق بالإشغال، ويتحمل المستأجر مخاطر الشغور. يبلغ صافي الإيجار 488,43 € شهريًا، أي 5.861 € سنويًا. وبسعر شراء قدره 99.000 €، ينتج عن ذلك عائد إيجار صافٍ بنسبة 5,92 %. تبلغ رسوم المبنى 44,33 € شهريًا (532 € سنويًا). وحتى بعد خصم رسوم المبنى، يتبقى عائد بنسبة 5,38 %. ولا توجد أمور أخرى لإدارتها.
يسري عقد الإيجار حتى عام 2040. وبعد ذلك، يمكن للمستأجر تمديده مرتين، مدة كل منهما خمس سنوات، مع مهلة إشعار قدرها 12 شهرًا في كل مرة. وبذلك تكون لديك إيرادات قابلة للتخطيط لسنوات عديدة.
يُضاف إلى ذلك حق أولوية نادرًا ما تجده في الاستثمارات العقارية. إذ يعرض عليك المشغّل استئجار الشقة التالية المتاحة في مجمّعاته السكنية لكبار السن. وينطبق ذلك أيضًا على زوجك أو زوجتك وأطفالك ووالديك. وبذلك يمكن أن يعود هذا الاستثمار بالنفع على أسرتك لاحقًا أيضًا.
تزداد الحاجة إلى أماكن الرعاية بسبب التغير الديموغرافي. تقع ماينرسن في مقاطعة غيفهورن، بين فولفسبورغ وغيفهورن وبراونشفايغ وهانوفر. نبيع مباشرة من المالك، دون وسيط ودون عمولة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
