| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 65 m² |
| Pokoje | 1 |
|---|
| Cena zakupu | 99.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 523,08 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńKupują Państwo apartament, o który nie muszą się Państwo martwić. Apartament opiekuńczy znajduje się w rezydencji senioralnej w Meinersen, w dzielnicy Ohof, i jest wydzierżawiony operatorowi placówki. Są Państwo właścicielem, a prowadzenie obiektu przejmuje dzierżawca. Budynek został wybudowany w 1984 r., a w 2016 r. gruntownie wyremontowany i rozbudowany.
Czynsz dzierżawny wpływa co miesiąc, niezależnie od tego, czy apartament jest zajęty. Umowa najmu głównego nie zawiera klauzuli dotyczącej obłożenia, a ryzyko pustostanu ponosi dzierżawca. Czynsz netto wynosi 488,43 € miesięcznie, czyli 5.861 € rocznie. Przy cenie zakupu 99.000 € daje to 5,92 % rentowności netto z najmu. Opłaty eksploatacyjne wynoszą 44,33 € miesięcznie (532 € rocznie). Nawet po odliczeniu opłat eksploatacyjnych pozostaje 5,38 %. Poza tym nie trzeba niczego zarządzać.
Umowa dzierżawy obowiązuje do 2040 r. Następnie dzierżawca może przedłużyć ją dwukrotnie, każdorazowo o pięć lat, z zachowaniem 12-miesięcznego okresu wypowiedzenia. Zapewnia to przewidywalne przychody przez wiele lat.
Dodatkowym atutem jest prawo pierwszeństwa, rzadko spotykane w przypadku inwestycji kapitałowych. Operator zaoferuje Państwu do wynajęcia następny wolny apartament w swoich rezydencjach senioralnych. Dotyczy to również Państwa małżonka, dzieci i rodziców. Dzięki temu inwestycja może w przyszłości przynieść korzyści także własnej rodzinie.
Ze względu na zmiany demograficzne zapotrzebowanie na miejsca w placówkach opiekuńczych stale rośnie. Meinersen leży w powiecie Gifhorn, między Wolfsburgiem, Gifhorn, Brunszwikiem i Hanowerem. Sprzedajemy prywatnie, bez pośrednika i prowizji.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
