| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 65 m² |
| chambres | 1 |
|---|
| Prix d'achat | 99.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 523,08 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous achetez ici un appartement dont vous n’avez pas à vous occuper. Cet appartement en résidence médicalisée se trouve dans une résidence pour seniors à Meinersen, dans le quartier d’Ohof, et est loué à l’exploitant de l’établissement. Vous êtes propriétaire, l’exploitant prend en charge la gestion. Le bâtiment a été construit en 1984, puis entièrement rénové et agrandi en 2016.
Le loyer est versé chaque mois, que l’appartement soit occupé ou non. Le bail de location global ne comporte aucune clause d’occupation : le risque de vacance est supporté par le locataire. Le loyer net s’élève à 488,43 € par mois, soit 5.861 € par an. Pour un prix d’achat de 99.000 €, cela correspond à un rendement locatif net de 5,92 %. Les charges de copropriété s’élèvent à 44,33 € par mois (532 € par an). Même après déduction des charges, il reste 5,38 %. Il n’y a rien d’autre à gérer.
Le bail court jusqu’en 2040. Ensuite, le locataire peut le prolonger deux fois de cinq ans, en respectant un préavis de 12 mois à chaque fois. Vous disposez donc de revenus prévisibles pendant de nombreuses années.
À cela s’ajoute un droit de priorité rarement proposé pour les placements immobiliers. L’exploitant vous proposera le prochain appartement disponible à la location dans ses résidences pour seniors. Cela vaut également pour votre conjoint, vos enfants et vos parents. L’investissement pourra ainsi aussi profiter à votre famille à l’avenir.
Les places en établissements de soins sont de plus en plus demandées en raison de l’évolution démographique. Meinersen se trouve dans l’arrondissement de Gifhorn, entre Wolfsburg, Gifhorn, Braunschweig et Hanovre. Nous vendons entre particuliers, sans agent immobilier ni commission.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
