| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 65 m² |
| Кімната | 1 |
|---|
| Ціна продажу | 99.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.523,08 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТут ви купуєте апартаменти, про які не потрібно турбуватися. Апартаменти для догляду розташовані в резиденції для людей похилого віку в Майнензені, район Огоф, і здані в оренду оператору закладу. Ви є власником, а експлуатацією займається орендар. Будівлю зведено у 1984 році, а у 2016 році капітально відремонтовано та розширено.
Орендна плата надходить щомісяця, незалежно від того, чи зайняті апартаменти. Генеральний договір оренди не містить умови про заповнюваність, ризик простою несе орендар. Чиста орендна плата становить 488,43 € на місяць, тобто 5.861 € на рік. За ціни придбання 99.000 € це дає 5,92 % чистої дохідності від оренди. Витрати на утримання будинку становлять 44,33 € на місяць (532 € на рік). Навіть після їх вирахування залишається 5,38 %. Більше нічим не потрібно управляти.
Договір оренди діє до 2040 року. Після цього орендар може продовжити його двічі на п’ять років кожного разу, повідомивши про це за 12 місяців. Отже, ви матимете передбачувані надходження протягом багатьох років.
Крім того, ви отримуєте переважне право, яке рідко зустрічається в інвестиційній нерухомості. Оператор запропонує вам наступні вільні апартаменти в його резиденціях для людей похилого віку в оренду. Це також стосується вашого чоловіка або дружини, дітей і батьків. Тож у майбутньому цей об’єкт може стати вигідним і для вашої родини.
Через демографічні зміни потреба в місцях для догляду постійно зростає. Майнензен розташований у районі Гіфгорн, між Вольфсбургом, Гіфгорном, Брауншвейгом і Ганновером. Продаємо приватно, без маклера та комісії.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
