منزل عائلي منفصل بحالة جيدة مع شقة مستقلة، وقطعة أرض كبيرة وإمكانية تأجير جذابة في آهاوس-أوتنشتاين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يقع هذا المنزل العائلي المنفصل المشيّد بمتانة، والذي يعود تاريخه إلى نحو عام 1980، في موقع سكني هادئ ومطلوب في آهاوس-أوتنشتاين، وهو بحالة جيدة ويضم شقة مستقلة.
يقع المنزل على قطعة أرض خاصة واسعة تبلغ مساحتها 900 م²، وتبلغ مساحة المعيشة الإجمالية نحو 165 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين منفصلتين بوضوح. ويمكن الوصول إلى كلتا الوحدتين عبر درج مشترك. كما توفر مساحة إضافية قابلة للتوسعة تبلغ نحو 14 م² في الطابق العلوي من السقف إمكانات أخرى.

شقة الطابق الأرضي – نحو 90 م²

تضم شقة الطابق الأرضي الواسعة منطقة معيشة وطعام مرحّبة مع وصول مباشر إلى التراس والحديقة. كما تتوفر مطبخ مع مدخل إلى الحديقة، وحمام، ومرحاض للضيوف، ومدخل، وغرفتا نوم.
توفر الحديقة الواسعة مساحة كبيرة للاسترخاء والترفيه واللقاءات الاجتماعية، ما يجعل الشقة جذابة بشكل خاص للعائلات.

الشقة المستقلة في الطابق العلوي – نحو 75 م²

تضم الشقة المنفصلة في الطابق العلوي أيضًا منطقة معيشة وطعام واسعة مع مدخل إلى الشرفة. وتكتمل المساحة بمطبخ وحمام ومدخل وغرفتي نوم.

القبو والمرآب ومساحات إضافية

يضم المنزل قبوًا كاملًا. وإلى جانب مساحات تخزين واسعة، تتوفر فيه، من بين أمور أخرى، غرفة هوايات كبيرة وغرفة التدفئة وقبو للغسيل.
كما يشمل العقار مرآبًا متصلًا مباشرة بالقبو أو بالمنزل عبر درج داخلي.

خيار مناسب للمستثمرين العقاريين وللسكن الشخصي

الوحدتان السكنيتان مؤجرتان حاليًا. ويبلغ الإيجار السنوي الصافي الحالي 13.320 €. وبذلك يجمع العقار بين قطعة أرض واسعة ووحدتين سكنيتين منفصلتين وعائدات إيجارية قائمة.

مراعاةً للمستأجرين الحاليين، نرجو تفهّم أن مواعيد المعاينة تُحدَّد بشكل محدد وملزم. لذا نرجو قبل المعاينة تقديم إثبات على توافر أموال ذاتية كافية أو، على سبيل المثال، موافقة تمويل من مصرفكم.

الموقع