| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 165 m² |
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 900 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 165 m² |
| Prezzo di acquisto | 398.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.412,12 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn una tranquilla e ricercata zona residenziale di Ahaus-Ottenstein si trova questa casa unifamiliare ben tenuta, costruita in muratura intorno al 1980, con appartamento indipendente.
La casa sorge su un ampio terreno di proprietà di 900 m² e dispone complessivamente di circa 165 m² di superficie abitabile, distribuiti su due unità abitative nettamente separate. Entrambe le unità sono accessibili tramite un vano scale comune. Un’ulteriore possibilità di ampliamento di circa 14 m² nel sottotetto superiore offre ulteriore potenziale.
Appartamento al piano terra – circa 90 m²
L’ampio appartamento al piano terra offre un accogliente soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza e al giardino. Sono inoltre disponibili una cucina con accesso al giardino, un bagno, un WC per gli ospiti, un ingresso e due camere da letto.
L’ampio giardino offre molto spazio per il relax, il tempo libero e i momenti conviviali, rendendo l’appartamento particolarmente interessante per le famiglie.
Appartamento indipendente al piano mansardato – circa 75 m²
Anche l’appartamento separato al piano mansardato dispone di un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso al balcone. La distribuzione degli ambienti è completata da cucina, bagno, ingresso e due camere da letto.
Cantina, garage e ulteriori spazi accessori
La casa è dotata di cantina sotto l’intera superficie. Oltre a numerosi spazi di deposito, sono disponibili, tra l’altro, un’ampia sala hobby, il locale caldaia e una lavanderia.
La proprietà comprende inoltre un garage, collegato direttamente alla cantina e alla casa tramite una scala interna.
Interessante per investitori e acquirenti che desiderano abitarvi
Attualmente entrambe le unità abitative sono affittate. Il canone annuo netto attuale è di 13.320 €. L’immobile offre quindi un’interessante combinazione di ampio terreno, due unità abitative separate e locazione già in essere.
Nel rispetto degli attuali inquilini, chiediamo di comprendere che gli appuntamenti per le visite devono essere concordati in modo mirato e vincolante. Prima della visita, chiediamo pertanto una prova della disponibilità di mezzi propri sufficienti o, ad esempio, una conferma di finanziamento da parte della vostra banca.
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