| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 165 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 900 m² |
|---|---|
| Surface utile | 165 m² |
| Prix d'achat | 398.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 412,12 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel calme et recherché d’Ahaus-Ottenstein se trouve cette maison individuelle bien entretenue, construite en dur vers 1980 et comprenant un logement indépendant.
La maison est implantée sur un vaste terrain privé de 900 m² et dispose d’une surface habitable totale d’environ 165 m², répartie entre deux logements clairement séparés. Les deux logements sont accessibles par une cage d’escalier commune. Une réserve d’aménagement supplémentaire d’environ 14 m² dans les combles supérieurs offre un potentiel additionnel.
Appartement du rez-de-chaussée – env. 90 m²
L’appartement spacieux du rez-de-chaussée offre un séjour-salle à manger accueillant avec accès direct à la terrasse et au jardin. Il comprend également une cuisine avec accès au jardin, une salle de bains, des toilettes invités, un hall ainsi que deux chambres.
Le grand jardin offre beaucoup d’espace pour se détendre, profiter des loisirs et partager des moments conviviaux, ce qui rend l’appartement particulièrement attrayant pour les familles.
Appartement indépendant sous les combles – env. 75 m²
L’appartement séparé sous les combles dispose également d’un vaste séjour-salle à manger avec accès au balcon. L’agencement est complété par une cuisine, une salle de bains, un hall et deux chambres.
Cave, garage et autres surfaces annexes
La maison dispose d’un sous-sol complet. Outre de généreux espaces de rangement, on y trouve notamment une grande pièce de loisirs, la chaufferie ainsi qu’une buanderie.
Le bien comprend également un garage, relié directement à la cave et à la maison par un escalier intérieur.
Un bien intéressant pour les investisseurs et les occupants
Les deux logements sont actuellement loués. Le loyer annuel hors charges actuel s’élève à 13.320 €. Ce bien offre ainsi une combinaison intéressante entre un grand terrain, deux logements séparés et une location déjà en place.
Par égard pour les locataires actuels, nous vous remercions de votre compréhension : les visites doivent être convenues de manière ciblée et ferme. Avant toute visite, nous vous prions donc de fournir un justificatif de fonds propres suffisants ou, par exemple, une confirmation de financement de votre banque.
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