أرض أكبر. إمكانيات أكثر. برلين أكثر.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

قطعة أرض في برلين-رودو، لا تفرض ما ينبغي أن تصبح عليه، بل تتيح مجالًا لأفكار متنوعة.

بمساحة تبلغ نحو 1.089 م²، تقدم قطعة الأرض في شارع بارتشينر 15 أمرًا أصبح نادرًا على نحو متزايد في برلين: إمكانيات حقيقية للتطوير. سواء أكان الأمر يتعلق بعدة قطع أراضٍ فردية للبناء، أو مشروع سكني متكامل، أو مفهوم يجمع بينهما – هنا لا يبدأ التخطيط بفرضية مسبقة، بل بإمكانيات.

التقسيم والبناء بشكل فردي:
أحد الخيارات الممكنة هو تقسيم الأرض إلى ما يصل إلى ثلاث قطع مستقلة للبناء.
وهذا يتيح فرصة تطوير عدة منازل سكنية فردية على مساحة متصلة – وهو خيار يهم أصحاب البناء من الأفراد وكذلك شركات التطوير العقاري أو المستثمرين.

ومن الممكن، على سبيل المثال، وضع ثلاثة مفاهيم سكنية مستقلة، أو تطوير مشروع مشترك يعقبه بيع الوحدات بشكل فردي، أو اعتماد أنماط سكنية مختلفة ضمن تصور شامل.

تتحول قطعة أرض واحدة إلى ثلاثة عناوين.
وتتحول مساحة 1.089 م² إلى إمكانيات جديدة.
تطويرها ككل.

أو يمكن التفكير على نطاق أوسع:
يمكن أيضًا النظر إلى مساحة الأرض باعتبارها منطقة تطوير متكاملة – مثلًا لإنشاء مبنى سكني أكبر أو مبنى متعدد الشقق.

وهذه البدائل تحديدًا هي ما يميز قطعة الأرض.

يصنف الإفادة التخطيطية الصادرة عن مكتب مقاطعة نويكولن قطعة الأرض ضمن منطقة سكنية عامة. وتشير إلى نمط بناء مفتوح، فضلًا عن معامل مساحة البناء GRZ 0,2، ومعامل المساحة الطابقية GFZ 0,4، وطابقين كاملين.

إضافة إلى ذلك، تحيل الإفادة، فيما يتعلق بإمكانية البناء المحددة، إلى شرط الاندماج في المحيط القريب وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني BauGB. وعلى وجه التحديد، توجد على قطع الأراضي المجاورة إلى اليسار مبانٍ سكنية لأسرة واحدة، وعلى قطع الأراضي المجاورة إلى اليمين مبانٍ سكنية متعددة الشقق.

الموقع