अधिक ज़मीन। अधिक संभावनाएँ। अधिक बर्लिन।

मुख्य जानकारी

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इस कथा के बारे में

बर्लिन-रुडो में एक भूखंड, जो यह तय नहीं करता कि इससे क्या बनना चाहिए—बल्कि अलग-अलग विचारों के लिए जगह देता है।

लगभग 1.089 m² के साथ, Bartschiner Straße 15 में वह चीज़ है जो बर्लिन में लगातार दुर्लभ होती जा रही है: विकास की वास्तविक गुंजाइश। चाहे कई स्वतंत्र निर्माण भूखंड हों, एक संयुक्त आवासीय परियोजना हो या इनके बीच की कोई योजना—यहाँ नियोजन किसी पूर्वनिर्धारित शर्त से नहीं, बल्कि संभावनाओं से शुरू होता है।

विभाजित करें और अलग-अलग निर्माण करें:
एक संभावित विकल्प इसे अधिकतम तीन स्वतंत्र निर्माण भूखंडों में विभाजित करना है।
इससे एक ही जुड़े हुए भू-क्षेत्र पर कई अलग-अलग आवासीय घर विकसित करने का अवसर मिलता है—जो निजी भवन निर्माताओं के साथ-साथ डेवलपरों या निवेशकों के लिए भी दिलचस्प है।

उदाहरण के लिए, तीन स्वतंत्र आवासीय योजनाएँ, बाद में अलग-अलग बिक्री के साथ एक साझा परियोजना विकास, या एक समग्र अवधारणा के अंतर्गत विभिन्न प्रकार के आवास संभव हैं।

एक भूखंड से तीन पते बनते हैं।
1.089 m² से नई संभावनाएँ बनती हैं।
एक इकाई के रूप में विकसित करें।

या फिर बड़ा सोचें:
भूखंड के क्षेत्रफल को एक संयुक्त विकास क्षेत्र के रूप में भी देखा जा सकता है—उदाहरण के लिए, किसी बड़ी आवासीय इमारत या बहु-परिवार आवासीय भवन के लिए।

यही विकल्प इस भूखंड को खास बनाते हैं।

जिला प्रशासन Neukölln की उपलब्ध नियोजन-कानूनी जानकारी के अनुसार, यह भूखंड एक सामान्य आवासीय क्षेत्र में आता है। इसमें खुली निर्माण शैली, साथ ही GRZ 0,2, GFZ 0,4 और दो पूर्ण मंज़िलों का उल्लेख है।

इसके अलावा, जानकारी में ठोस निर्माण-योग्यता के लिए § 34 BauGB के अनुसार निकटवर्ती परिवेश में सामंजस्य बैठाने का निर्देश दिया गया है। विशेष रूप से, यहाँ बाईं ओर के पड़ोसी भूखंडों पर एकल-परिवार वाले घर हैं और दाईं ओर के पड़ोसी भूखंडों पर बहु-परिवार वाले आवासीय भवन हैं।

स्थान