Więcej działki. Więcej możliwości. Więcej Berlina.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Działka w Berlinie-Rudow, która nie narzuca, co ma na niej powstać – lecz otwiera przestrzeń dla różnych pomysłów.

O powierzchni około 1.089 m², przy Bartschiner Straße 15, oferuje coś, co w Berlinie staje się coraz rzadsze: realne możliwości zagospodarowania. Niezależnie od tego, czy chodzi o kilka indywidualnych działek budowlanych, spójny projekt mieszkaniowy czy koncepcję pośrednią – planowanie zaczyna się tu nie od narzuconych założeń, lecz od możliwości.

Podział i indywidualna zabudowa:
Jedną z możliwych perspektyw jest podział na maksymalnie trzy samodzielne działki budowlane.
Otwiera to szansę na realizację kilku indywidualnych domów mieszkalnych na jednym spójnym terenie – interesującą zarówno dla prywatnych inwestorów budowlanych, jak i dla deweloperów lub inwestorów.

Można sobie wyobrazić na przykład trzy niezależne koncepcje mieszkaniowe, wspólny projekt deweloperski z późniejszą sprzedażą poszczególnych nieruchomości lub różne formy zamieszkania w ramach jednej całościowej koncepcji.

Z jednej działki powstają trzy adresy.
Z 1.089 m² powstają nowe możliwości.
Zagospodarowana jako całość.

Można też myśleć na większą skalę:
Powierzchnię działki można również potraktować jako jeden spójny teren inwestycyjny – na przykład pod większy budynek mieszkalny lub budynek wielorodzinny.

To właśnie te alternatywy czynią tę działkę wyjątkową.

Przedstawiona informacja planistyczno-prawna urzędu dzielnicy Neukölln zalicza działkę do ogólnego obszaru mieszkaniowego. Wskazano zabudowę otwartą, a także GRZ 0,2, GFZ 0,4 i dwie kondygnacje pełne.

Ponadto informacja wskazuje, że konkretna możliwość zabudowy zależy od dostosowania się do charakteru najbliższego otoczenia zgodnie z § 34 BauGB. W bezpośrednim sąsiedztwie, na działkach po lewej stronie, znajdują się domy jednorodzinne, a na działkach po prawej – budynki wielorodzinne.

Lokalizacja