Più terreno. Più possibilità. Più Berlino.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questo appezzamento

Un terreno a Berlino-Rudow che non impone cosa debba diventare, ma offre spazio a idee diverse.

Con circa 1.089 m², Bartschiner Straße 15 offre qualcosa che a Berlino sta diventando sempre più raro: un vero margine di sviluppo. Che si tratti di diversi lotti edificabili indipendenti, di un progetto residenziale unitario o di una soluzione intermedia, qui la progettazione non parte da un vincolo, ma dalle possibilità.

Frazionare e costruire in modo indipendente:
Una possibile prospettiva è il frazionamento in un massimo di tre lotti edificabili autonomi.
Ciò offre l’opportunità di realizzare più abitazioni individuali su un’area unitaria: una soluzione interessante sia per i privati che desiderano costruire, sia per i promotori immobiliari o gli investitori.

Sono ipotizzabili, ad esempio, tre progetti abitativi autonomi, uno sviluppo unitario seguito dalla vendita delle singole unità oppure diverse tipologie abitative nell’ambito di un progetto complessivo.

Da un terreno nascono tre indirizzi.
Da 1.089 m² nascono nuove possibilità.
Svilupparlo come un’unica proprietà.

Oppure si può pensare in grande:
La superficie del terreno può essere considerata anche come un’unica area di sviluppo, ad esempio per un edificio residenziale più grande o un condominio.

È proprio questa flessibilità a rendere speciale il terreno.

Il parere urbanistico disponibile del Bezirksamt Neukölln classifica il terreno come zona residenziale generale. Indica un’edificazione a blocchi aperti, non in linea continua, nonché GRZ 0,2, GFZ 0,4 e due piani fuori terra.

Inoltre, per quanto riguarda la concreta edificabilità, il parere fa riferimento all’inserimento nel contesto circostante ai sensi del § 34 BauGB. In particolare, sui terreni confinanti a sinistra si trovano case unifamiliari, mentre su quelli a destra si trovano edifici residenziali plurifamiliari.

Posizione