Daha fazla arsa. Daha fazla olanak. Daha fazla Berlin.

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu arsa hakkında

Berlin-Rudow’da, neye dönüşmesi gerektiğini dayatmayan; farklı fikirlere alan açan bir arsa.

Yaklaşık 1.089 m² büyüklüğüyle Bartschiner Straße 15, Berlin’de giderek daha nadir bulunan bir şeyi sunuyor: gerçek bir geliştirme alanı. İster birden fazla müstakil yapı arsası, ister bütünleşik bir konut projesi, ister bu ikisinin arasında bir konsept olsun – planlama burada bir ön koşulla değil, olanaklarla başlıyor.

Bölün ve bireysel olarak inşa edin:
Olası seçeneklerden biri, arsanın en fazla üç bağımsız yapı arsasına bölünmesidir.
Böylece tek bir bütünleşik alanda birden fazla müstakil konut geliştirme fırsatı doğuyor – hem özel yapı sahipleri hem de proje geliştiricileri veya yatırımcılar için ilgi çekici.

Örneğin üç bağımsız konut konsepti, ardından ayrı ayrı satış yapılacak ortak bir proje geliştirme ya da bütüncül bir fikir çerçevesinde farklı konut biçimleri düşünülebilir.

Bir arsadan üç adres doğar.
1.089 m²’den yeni olanaklar doğar.
Bir bütün olarak geliştirilir.

Ya da daha büyük düşünülebilir:
Arsa, örneğin daha büyük bir konut binası veya bir apartman binası için bütünleşik bir geliştirme alanı olarak da değerlendirilebilir.

Arsayı özellikle cazip kılan da bu alternatiflerdir.

Neukölln İlçe Müdürlüğünün mevcut planlama hukuku bilgisi, arsayı genel konut alanı olarak sınıflandırıyor. Açık yapılaşma düzeninin yanı sıra GRZ 0,2, GFZ 0,4 ve iki tam kat belirtiliyor.

Bunun ötesinde, bilgi notunda somut yapılaşma olanaklarının § 34 BauGB uyarınca yakın çevreye uyum sağlaması gerektiği belirtiliyor. Burada sol taraftaki komşu arsalarda müstakil evler, sağ taraftaki komşu arsalarda ise apartman binaları bulunuyor.

Konum