| Zone de terrain | 1089 m² |
|---|
| Prix d'achat | 990.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn terrain à Berlin-Rudow qui ne dicte pas ce qu’il doit devenir, mais ouvre la voie à différentes idées.
Avec environ 1.089 m², le 15, Bartschiner Straße offre quelque chose qui devient de plus en plus rare à Berlin : un véritable potentiel de développement. Qu’il s’agisse de plusieurs terrains à bâtir individuels, d’un projet résidentiel d’un seul tenant ou d’un concept intermédiaire, la planification commence ici non pas par une contrainte, mais par des possibilités.
Diviser et construire individuellement :
Une perspective possible consiste à diviser le terrain en trois parcelles constructibles indépendantes au maximum.
Cela ouvre la possibilité de développer plusieurs maisons individuelles sur un ensemble foncier cohérent, une option intéressante aussi bien pour les particuliers qui souhaitent faire construire que pour les promoteurs ou les investisseurs.
On peut par exemple envisager trois projets résidentiels indépendants, un développement commun suivi d’une vente au détail ou différentes formes d’habitat dans le cadre d’un projet global.
D’un terrain naissent trois adresses.
De 1.089 m² naissent de nouvelles possibilités.
Développé dans son ensemble.
Ou l’on peut voir plus grand :
La superficie peut également être considérée comme un site de développement cohérent, par exemple pour un grand immeuble résidentiel ou un immeuble collectif.
C’est précisément cette diversité d’options qui rend le terrain si particulier.
Le renseignement d’urbanisme fourni par l’arrondissement de Neukölln classe le terrain en zone résidentielle générale. Il mentionne un mode de construction ouvert, ainsi qu’un coefficient d’emprise au sol (GRZ) de 0,2, un coefficient d’utilisation du sol (GFZ) de 0,4 et deux niveaux complets.
En outre, ce renseignement indique que la constructibilité concrète dépend de l’intégration dans l’environnement proche, conformément au § 34 du BauGB. Concrètement, les parcelles voisines à gauche sont bâties de maisons individuelles et celles à droite, d’immeubles collectifs.
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1.100.000 € IMMOBERLIN.DE - Opportunité attractive ! Terrain à bâtir harmonieux situé à l’arrière, au calme12355 Berlin
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Terrain à bâtir d’env. 12 500 m² à Berlin-Rudow – Procédure de plan d’aménagement 8-52bb12355 Berlin