شقة عطلات من غرفتين في موقع جيد في براونلاغه

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

Am Jermerstein 538700 Braunlage – BraunlageNiedersachsen

سعر البيع: 45.000 €

مساحة المعيشة: 40 m²

غرفة: 1,5

معرف TraumImmo: EX7EFEY

معرف الشريك: 422580

تاريخ النشر 23/01/2026 · تاريخ آخر فحص 26/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	40 m²
سنة البناء	1973
غرف نوم	1

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	1,5
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبوموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشساونا

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده بالكامل
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	10 m²

شهادة الطاقة

94 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	45.000 €
سعر المتر المربع	1,125.00 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

غرفة معيشة مع شرفة ومطبخ صغير. غرفة نوم صغيرة مع نافذة فيلوكس. خزائن مدمجة كبيرة في غرفة المعيشة وغرفة النوم. حمّام صغير مشرق داخلي بدون نافذة، مع دش ضيق. من غرفة المعيشة ومن الشرفة المغطاة للشقة يمكن الاستمتاع بإطلالة مباشرة على الغابة، وفي الشتاء تمتد الإطلالة حتى جبل فورمبيرغ القريب. في الصيف يمكن، عند الطقس الجيد، دمج الشرفة في مساحة المعيشة من خلال فتح ضلفتي الباب بالكامل. المساحة الأرضية للشقة، شاملة 1/4 الشرفة: 40 م².
في الطابق السفلي شبه الأرضي (ملكية مشتركة): غرفة تنس الطاولة (في المسبح السابق)، ساونا (الاستخدام المشترك عند الطلب)، غسالة تعمل بالقطع النقدية (2 €)، غرفة تجفيف، دش إضافي (80 × 80 سم)، مرحاض، قبو للتزلج/الدراجات. تشمل الملكية الخاصة بالشقة مساحة تخزين في العلية (طابق أعلى) وفي القبو.
موقف سيارات خاص مباشرة بجانب المنزل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يشمل سعر الشراء كامل التجهيزات. يضم المطبخ الصغير ثلاجة مع حجرة تجميد، وموقد سيراميك بموقدين، وميكروويف، وآلة قهوة، وغلاية مياه، ومحمصة. غرفة المعيشة: تلفزيون كبير مع توصيل كابل، وراديو، ومشغل CD، وDVD/Blue-Ray، وشبكة W-LAN، وأريكة نوم مزدوجة. يوجد على الرف الكثير من الكتب، وأدلة سياحية لمنطقة هارتس، وأقراص DVD/Blue-Ray للترفيه.

آخر

تم تجديد الشقة في عام 2014، ومنذ ذلك الحين تُؤجَّر بنجاح عبر الإنترنت كشقة عطلات (نحو 200 يوم سنويًا). ويتبقى وقت كافٍ للاستخدام الشخصي. يتولى أحد مقدمي خدمات الشقق في الموقع تسليم المفاتيح، وخدمة الغسيل، وتحصيل ضريبة السياحة، والتنظيف النهائي. تحقق الشقة عائدًا جيدًا منذ الشراء دون الحاجة إلى أي إجراءات إضافية. إيرادات الإيجار (إجمالية وقبل الضرائب) عند الطلب. مزيد من التفاصيل على الإنترنت تحت "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678". التسليم حسب الاتفاق.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة على الطرف الشمالي لبلدة براونلاغه، مباشرة بجوار الغابة، في شارع هادئ للمساكن الجانبية. تبلغ المسافة إلى وسط البلدة ومصعد التزلج 0.5 كم، وتبدأ مسارات المشي مباشرة عند المنزل، ويمكن الوصول إلى مسارات التزلج الريفي خلال بضع دقائق.