Veröffentlicht am 23.01.2026 · Zuletzt geprüft am 10.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 40 m² |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1973 |
|---|---|
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 45.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.125,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Wohnzimmer mit Balkon und Küchenzeile. Kleines Schlafzimmer mit Veluxfenster. Große Einbauschränke in Wohn- und Schlafzimmer. Kleines, innenliegendes, helles Bad mit schmaler Dusche. Vom Wohnzimmer und vom überdachten Balkon der Wohnung blickt man direkt auf den Wald, im Winter reicht der Blick bis zum nahegelegenen Wurmberg. Im Sommer kann der Balkon bei gutem Wetter durch vollständiges Öffnen der beiden Flügeltüren in den Wohnbereich einbezogen werden. Grundfläche der Wohnung incl. 1/4 des Balkons: 40 m².
Im Souterrain (Gemeinschaftseigentum): Tischtennisraum (im ehemaligen Schwimmbad), Sauna (Mitbenutzung auf Nachfrage), Münzwaschmaschine (2 €), Trockenraum, weitere Dusche (80 x 80 cm), WC, Ski-/Fahrradkeller. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört ein Stauraum im Dachboden (eine Etage höher) und im Keller.
Eigener PKW-Stellplatz direkt am Haus.
Gesamtes Inventar im Kaufpreis inbegriffen. Die Küchenzeile verfügt über Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 2 Platten, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster. Wohnzimmer: großer Fernseher mit Kabelanschluss, Radio, CD, DVD/Blue-Ray, W-LAN, Doppel-Schlafcouch. Im Regal reichlich Bücher, Harz-Reiseführer und DVD/Blue-Rays zur Unterhaltung.
Die Wohnung wurde 2014 renoviert und wird seitdem über das Internet erfolgreich als Ferienwohnung vermietet (ca. 200 Tage pro Jahr). Es verbleibt ausreichend Zeit zur Eigennutzung. Schlüsselübergabe, Wäscheservice, Einziehen der Kurtaxe und Endreinigung erfolgen durch einen Wohnungsservice vor Ort. Die Wohnung erwirtschaftet ab Kauf ohne weitere Maßnahmen eine gute Rendite. Mieteinnahmen (brutto und vor Steuern) auf Nachfrage. Weitere Details im Internet unter "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678" . Übergabe nach Absprache.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich am nördlichen Ortsrand von Braunlage unmittelbar am Wald in einer ruhigen Einliegerstraße. Entfernung zum Ortskern und zum Skilift 0,5 km, Wanderwege beginnen direkt am Haus, Loipen sind in wenigen Minuten erreichbar.
