Published on 23/01/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 2 |
| Living Area ca. | 40 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1,5 |
| Construction Year | 1973 |
|---|---|
| Condition | Fully renovated |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 45.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,125.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Гостиная с балконом и кухонной зоной. Небольшая спальня с окном Velux. Большие встроенные шкафы в гостиной и спальне. Небольшая светлая ванная комната без окна с узкой душевой кабиной. Из гостиной и с крытого балкона квартиры открывается прямой вид на лес, зимой вид простирается до расположенной неподалёку горы Вурмберг. Летом при хорошей погоде балкон можно объединить с жилой зоной, полностью открыв обе двустворчатые двери. Площадь квартиры, включая 1/4 балкона: 40 м².
В цокольном этаже (общее имущество): комната для настольного тенниса (в бывшем бассейне), сауна (пользование по запросу), стиральная машина с монетоприёмником (2 €), сушильная комната, дополнительный душ (80 x 80 см), туалет, помещение для хранения лыж/велосипедов. В исключительную собственность квартиры входит кладовая на чердаке (на этаж выше) и в подвале.
Собственное парковочное место непосредственно у дома.
Весь инвентарь включён в покупную цену. Кухонная зона оснащена холодильником с морозильной камерой, стеклокерамической варочной панелью с 2 конфорками, микроволновой печью, кофемашиной, электрическим чайником, тостером. Гостиная: большой телевизор с кабельным подключением, радио, CD, DVD/Blu-Ray, W-LAN, двуспальный диван-кровать. На полке — множество книг, путеводители по Гарцу и DVD/Blu-Ray для развлечения.
Квартира была отремонтирована в 2014 году и с тех пор успешно сдаётся через интернет как дом для отдыха (около 200 дней в году). Остаётся достаточно времени для собственного пользования. Передача ключей, обслуживание белья, взимание курортного сбора и заключительная уборка осуществляются местной службой обслуживания квартир. Квартира с момента покупки приносит хорошую доходность без дополнительных мероприятий. Доходы от аренды (брутто и до уплаты налогов) предоставляются по запросу. Дополнительная информация в интернете: "FeWo-direkt Ferienwohnung 2418678" . Передача по договорённости.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Квартира расположена на северной окраине Браунлаге, непосредственно у леса, на тихой боковой улице. Расстояние до центра и горнолыжного подъёмника — 0,5 км, пешеходные маршруты начинаются прямо у дома, лыжные трассы доступны за несколько минут.
