| النوع | دور علوي أو استوديو |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 60 m² |
| سنة البناء | 1893 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.09.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | كهرباء |
| الحالة | تم تجديده |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 3 m² |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | لا |
| صافي الإيجار | 2150 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 160 € |
| مصاريف التدفئة | 60 € |
| إجمالي الإيجار | 2370 € |
| التأمين | 6450€ |
| سعر المتر المربع | 39.50 €/m² |
تجاري
منزل على طراز الفن الحديث مُعتنى به جيدًا جدًا، في وسط وينترهودِه.
مملوك منذ أجيال لعائلة حرفية قديمة من وينترهودِه.
وحدة مُجددة بالكامل من ثلاث غرف مع حمام-مرحاض جديد مزود بدُش ومطبخ جديد مجهز بالكامل بكل التجهيزات مثل الغسالة والمجفف والثلاجة والمجمّد وحديقة صغيرة.
منزل على طراز الفن الحديث موازٍ لشارع مولنكامب باتجاه الجنوب الغربي، واجهة مُجددة،
وحدة مُجددة بالكامل بتكلفة تجاوزت 180.000 يورو في 2025،
نوافذ معزولة ثلاثيًا بعزل 42 ديسيبل (بجودة عزل المطارات)،
تدفئة جدارية Carbon 4،
تدفئة أرضية في الحمام الجديد،
مطبخ جديد مع غسالة ومجفف، غسالة أطباق، ثلاجة ومجمّد،
مخرج إلى الحديقة (شرقًا) وحديقة صغيرة،
الكهرباء جديدة،
أرضية خشبية،
نظام اتصال داخلي.
تشرق الشمس صباحًا في الغرفة الخلفية المواجهة للشرق، وكذلك في المطبخ.
أسقف عالية، شريط جصي، مشرقة وودودة.
وصلة كابلات للنطاق العريض من Telekom وVodafone
Diese Einheit ist bislang als Büro genutzt worden von einem Altenbetreuer.
Davor langjährig von einer Heilpraktikerin.
Sie kann weiterhin GEWERBLICH vermietet werden.
Kernsanierte Einheit.
Fertigstellung 2025.
Hohe Altbau-Deckenhöhe.
Flächenheizung Carbon 4,
keine Radiatoren,
Kein Schornsteinfeger,
Elektrik, dreifach isolierte Fenster mit 42 dBa,
Dreifach-isolierte Fenstern und Balkontür.
Die Fenster sind extra schallgedämmt (42 dB), sodass kein Laut von außen eindringt und das zentrale Nervensystem den Grundton der Großstadt nicht mehr wahr nimmt.
Fassade einschließlich des Süd-West-Balkons 2023 umfassend erneuert und restauriert.
Sämtliche Wände neu aufgebaut,
Stuck restauriert,
E-Leitungen neu,
Sicherungskasten neu.
Pitchpine-Boden frisch abgeschliffen und eingeölt.
Im Haus Telekom und neues Breitbandkabel 2021 von Vodafone.
Wechselsprech-Anlage,
elektrische Türöffner,
Bad/WC neu.
Neue Küche mit
Waschvollautomat mit Trocknerfunktion, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra großem Gefrierschrank.
Echter großer Ofen, Ceranfeld, Umluft, viel Schränke und Apotheken-Schubladen
Alles in hellen, freundlichen Weißtönen.
Alle Wohnungstüren original mit alten Beschlägen.
Innenfutter der Fenster erneuert, mit Holz nach Maß durch Tischlermeisterhand.
يرجى تقديم معلومات شاملة عند إبداء الاهتمام.
المهنة، الدخل، العمر، الغرض، مدخن/غير مدخن، إثبات رأس المال،
يفضل عقد إيجار لمدة 10 سنوات.
يرجى عدم إعطاء حق الاستعمال لجراد السوق العقاري.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg
يقع بشكل موازٍ لـ Mühlenkamp وهادئًا باتجاه الجنوب الغربي:
ساحة Schinkelplatz
في الجوار المباشر:
جميع وسائل النقل العام، ولا سيما خط Citybus 6، كل 5 دقائق نهارًا، وكل 30 دقيقة ليلًا، ويمكن الوصول إليها ضمن دائرة نصف قطرها 150 مترًا. قارب ألستر مع تذكرة HVV على بعد 300 متر. حتى 2023 محطة مترو أنفاق جديدة عند Barmbek er Straße. على بعد 30 مترًا من المنزل توجد 8 محطات شحن ومواقف لـ E-Hybrid. كنيستان إنجيليتان، دور حضانة، مدارس، وثلاث مرات في الأسبوع سوق Goldbekmarkt على بعد 250 مترًا.
2170 € فِينترهودِه، شارع للدراجات، مشرق، مُجدَّد بالكامل، مناسب للسكن المشترك، مطبخ-معيشة مجهز بالكامل، متاح اعتبارًا من 1.10.202622303 Hamburg– Winterhude
2000 € شقة بمساحة 125 م² مؤلفة من 3 غرف مع تراس كبير في نيوندورف الخضراء22459 Hamburg– Niendorf
900 € شقة من غرفتين مجددة حديثًا مع مطبخ كبير في هاربورغ21073 Hamburg
