| Tür | Loft veya stüdyo |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 60 m² |
| Yapım yılı | 1893 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | 01.09.2026 |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Bağımsız merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Isıtma giderleri yan giderlere dâhil | Hayır |
| Net kira | 2150 € |
|---|---|
| Yan giderler | 160 € |
| Isıtma giderleri | 60 € |
| Toplam kira | 2370 € |
| Depozito | 6450€ |
| m² başına fiyat | 39,50 €/m² |
TİCARİ
Çok bakımlı Art Nouveau bina, Winterhude merkezinde.
Eski Winterhude zanaatkâr ailesinin mülkiyetinde nesiller boyunca kalmıştır.
Yeni duşlu banyo-WC ve çamaşır kurutmalı makine, buzdolabı ve derin dondurucu gibi tüm olanaklarla tam donanımlı yeni mutfağı ve KÜÇÜK bahçesi bulunan, tamamen yenilenmiş ÜÇ ODALI BİRİM.
Mühlenkamp’a paralel, güneybatı yönünde Art Nouveau bina; yenilenmiş cephe,
2025 yılında 180.000 Euro’nun üzerinde harcamayla tamamen yenilenmiş birim,
42 dB’lik (havaalanı kalitesi) üç kat yalıtımlı pencereler,
Carbon 4 duvar yüzeyi ısıtması,
yeni banyoda yerden ısıtma,
çamaşır kurutmalı makine, bulaşık makinesi, buzdolabı ve derin donduruculu yeni mutfak,
bahçeye (doğuya) çıkış ve küçük bahçe,
elektrik tesisatı yeni,
ahşap zemin,
interkom sistemi.
Doğuya bakan arka odaya ve mutfağa sabahları güneş ışığı vurur.
Yüksek tavanlar, alçı süsleme şeridi, aydınlık, ferah.
Telekom ve Vodafone geniş bant kablo bağlantısı
Diese Einheit ist bislang als Büro genutzt worden von einem Altenbetreuer.
Davor langjährig von einer Heilpraktikerin.
Sie kann weiterhin GEWERBLICH vermietet werden.
Kernsanierte Einheit.
Fertigstellung 2025.
Hohe Altbau-Deckenhöhe.
Flächenheizung Carbon 4,
keine Radiatoren,
Kein Schornsteinfeger,
Elektrik, dreifach isolierte Fenster mit 42 dBa,
Dreifach-isolierte Fenstern und Balkontür.
Die Fenster sind extra schallgedämmt (42 dB), sodass kein Laut von außen eindringt und das zentrale Nervensystem den Grundton der Großstadt nicht mehr wahr nimmt.
Fassade einschließlich des Süd-West-Balkons 2023 umfassend erneuert und restauriert.
Sämtliche Wände neu aufgebaut,
Stuck restauriert,
E-Leitungen neu,
Sicherungskasten neu.
Pitchpine-Boden frisch abgeschliffen und eingeölt.
Im Haus Telekom und neues Breitbandkabel 2021 von Vodafone.
Wechselsprech-Anlage,
elektrische Türöffner,
Bad/WC neu.
Neue Küche mit
Waschvollautomat mit Trocknerfunktion, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra großem Gefrierschrank.
Echter großer Ofen, Ceranfeld, Umluft, viel Schränke und Apotheken-Schubladen
Alles in hellen, freundlichen Weißtönen.
Alle Wohnungstüren original mit alten Beschlägen.
Innenfutter der Fenster erneuert, mit Holz nach Maß durch Tischlermeisterhand.
İlgilenenlerin başvurusunda kapsamlı bilgiler rica olunur.
Meslek, gelir, yaş, plan, sigara içen/içmeyen, sermaye kanıtı,
tercihen 10 yıllık kira sözleşmesi.
LÜTFEN KONUT PİYASASININ ÇEKİRGELERİNE KULLANIM DEVRİ YAPILMASIN
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Schinkelstraße 10, 22303 Hamburg
Mühlenkamp'a paralel konumda, güneybatıya doğru sakindir:
Schinkelplatz
Yakın çevrede:
Tüm toplu taşıma araçlarına, özellikle gündüzleri her 5 dakikada bir, geceleri her 30 dakikada bir sefer yapan 6 numaralı şehir otobüsü hattına, 150 metre yarıçap içinde ulaşılabilir. HVV biletiyle Alster vapuru 300 metre mesafededir. 2023'e kadar Barmbeker Straße'de yeni bir metro istasyonu. Evden 30 metre uzaklıkta E-hibrit araçlar için 8 şarj ve park istasyonu. 2 Protestan kilisesi, kreşler, okullar ve haftada üç kez kurulan Goldbekmarkt 250 metre mesafededir.
2170 € Winterhude, bisiklet sokağı, aydınlık, tamamen yenilenmiş, WG’ye uygun, komple oturma-mutfak, 1.10.2026’dan itibaren boş22303 Hamburg– Winterhude
2000 € Yeşil Niendorf’da büyük teraslı 125 m², 3 odalı daire22459 Hamburg– Niendorf
900 € Harburg'da geniş mutfağa sahip yeni yenilenmiş 2 odalı daire21073 Hamburg
