| Тип | Лофт или студия |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 60 m² |
| Год построен | 1893 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.09.2026 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Самостоятельное центральное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Полы в здании | 5 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Расходы на отопление, включенные в плату за обслуживание | Нет |
| Аренда без коммунальных расходов | 2150 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 160 € |
| Расходы на отопление | 60 € |
| Общая сумма арендной платы | 2370 € |
| депозит | 6450€ |
| Цена за м² | 39,50 €/m² |
КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
Очень ухоженный дом в стиле модерн, центр Винтерхуде.
На протяжении поколений находится во владении семьи — старинной семьи ремесленников из Винтерхуде.
Капитально отремонтированное помещение с ТРЕМЯ комнатами, новой душевой комнатой с туалетом и полностью оборудованной новой кухней со всеми удобствами, такими как стирально-сушильная машина, холодильник и морозильник, а также НЕБОЛЬШИМ садом.
Дом в стиле модерн расположен параллельно Мюленкампу в юго-западном направлении, фасад отремонтирован,
капитально отремонтированное помещение, затраты составили более 180.000 евро в 2025 году,
окна с тройной изоляцией, 42 дБ (уровень аэропорта),
настенное отопление Carbon 4,
тёплый пол в новой ванной комнате,
новая кухня со стирально-сушильной машиной, посудомоечной машиной, холодильником и морозильником,
выход в сад (на восток) и небольшой сад,
электрика новая,
деревянный пол,
домофон.
В задней комнате, выходящей на восток, а также на кухне по утрам светит солнце.
Высокие потолки, лепной фриз, светло и приветливо.
Подключение к широкополосному кабелю Telekom и Vodafone
Diese Einheit ist bislang als Büro genutzt worden von einem Altenbetreuer.
Davor langjährig von einer Heilpraktikerin.
Sie kann weiterhin GEWERBLICH vermietet werden.
Kernsanierte Einheit.
Fertigstellung 2025.
Hohe Altbau-Deckenhöhe.
Flächenheizung Carbon 4,
keine Radiatoren,
Kein Schornsteinfeger,
Elektrik, dreifach isolierte Fenster mit 42 dBa,
Dreifach-isolierte Fenstern und Balkontür.
Die Fenster sind extra schallgedämmt (42 dB), sodass kein Laut von außen eindringt und das zentrale Nervensystem den Grundton der Großstadt nicht mehr wahr nimmt.
Fassade einschließlich des Süd-West-Balkons 2023 umfassend erneuert und restauriert.
Sämtliche Wände neu aufgebaut,
Stuck restauriert,
E-Leitungen neu,
Sicherungskasten neu.
Pitchpine-Boden frisch abgeschliffen und eingeölt.
Im Haus Telekom und neues Breitbandkabel 2021 von Vodafone.
Wechselsprech-Anlage,
elektrische Türöffner,
Bad/WC neu.
Neue Küche mit
Waschvollautomat mit Trocknerfunktion, Geschirrspüler, großer Kühlschrank mit extra großem Gefrierschrank.
Echter großer Ofen, Ceranfeld, Umluft, viel Schränke und Apotheken-Schubladen
Alles in hellen, freundlichen Weißtönen.
Alle Wohnungstüren original mit alten Beschlägen.
Innenfutter der Fenster erneuert, mit Holz nach Maß durch Tischlermeisterhand.
Просьба предоставить подробную информацию при выражении заинтересованности.
Профессия, доход, возраст, планы, курите/не курите, подтверждение наличия капитала,
желателен договор аренды на 10 лет.
ПОЖАЛУЙСТА, НЕ ПЕРЕДАВАТЬ ВО ВРЕМЕННОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ КУЗНЕЧИКАМ ЖИЛИЩНОГО РЫНКА
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Шинкельштрассе 10, 22303 Гамбург
расположена параллельно Мюленкампу, в тихом месте, ориентированном на юго-запад:
Шинкельплац
В непосредственной близости:
Все виды общественного транспорта, в особенности городская автобусная линия 6: днём каждые 5 минут, ночью каждые 30 минут, доступны в радиусе 150 метров. Прогулочный теплоход по Альстеру с билетом HVV — 300 метров. До 2023 года — новая станция метро на Бармбекер-штрассе. В 30 метрах от дома — 8 зарядных и парковочных станций для гибридных электромобилей. 2 евангелические церкви, детские сады, школы и три раза в неделю рынок Гольдбек — в 250 метрах.
2170 € Винтерхуде, велосипедная улица, светлая, капитально отремонтированная, подходит для совместного проживания, полностью оборудованная кухня-гостиная, свободна с 1.10.202622303 Hamburg– Winterhude
2000 € 125 м², 3-комнатная квартира с большой террасой в зелёном Ниендорфе22459 Hamburg– Niendorf
900 € Свежераспланированная 2-комнатная квартира с большой кухней в Харбурге21073 Hamburg
