منزل جذاب مكوّن من شقتين في فايبشتات مع إمكانية توسعة إضافية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

معروض للبيع منزل مُعتنى به مكوّن من شقتين في فايبشتات، وقد أُعيد بناؤه بعد حريق اندلع عام 1995.
يضم العقار وحدتين سكنيتين مؤجرتين في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وهو مناسب سواءً كاستثمار رأسمالي متين أو للمستثمرين الذين يتطلعون إلى زيادة القيمة على المدى الطويل.
تبلغ مساحة الشقة في الطابق الأرضي حوالي 68 م²، وتوفر غرفتين مُحسنتَي التقسيم بالإضافة إلى وصول مباشر إلى الفناء. أما الشقة في الطابق العلوي فتبلغ مساحتها السكنية حوالي 91 م²، موزعة أيضاً على ثلاث غرف، وتضم شرفة إضافية. الشقتان مؤجرتان منذ سنوات عديدة، وهما في حالة جيدة ومجددة، وتتميزان بأجواء سكنية مريحة. وتضفي النوافذ ذات التقسيمات المميزة سحراً إضافياً على المنزل. وقد نشأت علاقات الإيجار الحالية على مدى طويل؛ ولا تعكس إيرادات الإيجار الحالية مستوى السوق الراهن بالكامل، مما يوفر مستقبلاً إمكانية تعديلها ضمن الحدود القانونية.
إضافة إلى ذلك، تم تحويل علّية السقف إلى أغراض سكنية. ولا تُستخدم المساحات الموجودة هناك حالياً، إلا أنها، وفقاً للوضع الحالي، لا تملك ترخيصاً بموجب قوانين البناء كوحدة سكنية مستقلة. ويتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل مع الجهات المختصة من إمكانية الحصول على ترخيص أو الاستخدام المستقبلي.
كما يضم المنزل مرآباً، وموقفين للسيارات في الفناء الداخلي، وقبوًا للدراجات، بالإضافة إلى مساحات قبو عملية أخرى. ويتم التدفئة عن طريق نظام تدفئة مركزي بالغاز.

يسرنا تزويدكم بمزيد من المعلومات والاتفاق على موعد للمعاينة. نتطلع إلى استفساركم.

الموقع