| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 212 m² |
|---|
| Prix d'achat | 395.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 484,28 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison bifamiliale bien entretenue à Waibstadt, reconstruite après un incendie en 1995.
Le bien comprend deux logements loués au rez-de-chaussée et à l’étage et convient aussi bien comme investissement solide que pour des investisseurs visant une valorisation à long terme.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’env. 68 m², offre deux pièces bien agencées ainsi qu’un accès direct à la cour. L’appartement à l’étage dispose d’env. 91 m² habitables, répartis également sur trois pièces, et possède en outre un balcon. Les deux appartements sont loués depuis de nombreuses années, sont en bon état et rénovés, et séduisent par leur atmosphère agréable. Les fenêtres à croisillons caractéristiques confèrent un charme supplémentaire à la maison. Les relations locatives existantes se sont développées sur le long terme ; les loyers actuels ne reflètent pas entièrement le niveau du marché et offrent, à terme, un potentiel d’ajustement dans le cadre des possibilités légales.
En outre, les combles ont été aménagés à des fins d’habitation. Les pièces qui s’y trouvent ne sont actuellement pas utilisées, mais ne disposent, selon l’état actuel des informations, d’aucune autorisation de construire en tant que logement indépendant. Toute éventuelle autorisation ou utilisation future doit être vérifiée par l’acheteur auprès des autorités compétentes.
La maison comprend également un garage, deux places de stationnement dans la cour intérieure, une cave à vélos ainsi que d’autres surfaces pratiques en sous-sol. Le chauffage est assuré par une installation centrale au gaz.
Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour toute information complémentaire et pour convenir d’un rendez-vous de visite. Nous attendons votre demande avec intérêt.
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