| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 159 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 212 m² |
|---|
| Prix d'achat | 350.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 201,26 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : une maison bifamiliale soignée à Waibstadt, reconstruite après un incendie en 1995.
Le bien dispose de deux unités d’habitation louées au rez-de-chaussée et à l’étage et convient aussi bien comme placement solide que pour des investisseurs visant une valorisation à long terme.
L’appartement du rez-de-chaussée, d’une surface habitable d’environ 68 m², offre deux pièces bien agencées ainsi qu’un accès direct à la cour. L’appartement de l’étage dispose d’environ 91 m² de surface habitable, également répartis sur trois pièces, et possède en outre un balcon. Les deux appartements sont loués depuis de nombreuses années, se trouvent dans un état soigné et rénové et séduisent par leur agréable atmosphère de vie. Les fenêtres à petits-bois caractéristiques confèrent à la maison un charme supplémentaire. Les baux existants se sont développés sur le long terme ; les revenus locatifs actuels ne reflètent pas pleinement le niveau actuel du marché et offrent, à terme, un potentiel d’ajustement dans le cadre des possibilités légales.
En outre, les combles ont été aménagés à des fins d’habitation. Les locaux qui s’y trouvent ne sont actuellement pas utilisés. On y trouve une cuisine, une salle de bains et deux pièces supplémentaires.
La maison comprend également un garage, deux places de stationnement dans la cour intérieure, une cave à vélos ainsi que d’autres surfaces de cave pratiques. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz.
Pour de plus amples informations et pour convenir d’un rendez-vous de visite, nous sommes volontiers à votre disposition. Nous nous réjouissons de votre demande.
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