| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 159 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 212 m² |
|---|
| Precio de compra | 395.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.484,28 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe vende una cuidada casa bifamiliar en Waibstadt, que fue reconstruida después de un incendio en 1995.
La propiedad dispone de dos unidades residenciales alquiladas en la planta baja y en la planta superior y es adecuada tanto como una sólida inversión como para inversores con vista a una apreciación del valor a largo plazo.
El piso de la planta baja, con una superficie habitable de aprox. 68 m², ofrece dos habitaciones bien distribuidas así como un acceso directo al patio. El piso de la planta superior dispone de aprox. 91 m² de superficie habitable, igualmente distribuidos en tres habitaciones y además cuenta con un balcón. Ambos pisos llevan muchos años alquilados, se encuentran en un estado cuidado y renovado y convencen por su agradable ambiente de vivienda. Las características ventanas de guillotina dan a la casa un encanto adicional. Las relaciones de arrendamiento existentes han crecido a largo plazo; los ingresos actuales por alquiler no reflejan completamente el nivel actual del mercado y ofrecen, de cara al futuro, potencial para una adaptación dentro de las posibilidades legales.
Además, el ático se ha habilitado para uso residencial. Los espacios existentes allí no se utilizan actualmente, pero según el estado actual no cuentan con autorización urbanística como unidad residencial independiente. Una posible autorización o uso futuro deberá ser comprobada por el comprador de forma independiente ante las autoridades competentes.
La casa también incluye un garaje, dos plazas de aparcamiento en el patio interior, un sótano para bicicletas así como otros prácticos espacios de sótano. La calefacción funciona mediante una calefacción central de gas.
Para más información y para concertar una visita, estamos a su disposición con mucho gusto. Esperamos su consulta.
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