| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 212 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 350.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.201,26 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoIn vendita una curata casa bifamiliare a Waibstadt, ricostruita dopo un incendio nel 1995.
L'immobile dispone di due unità abitative locate al piano terra e al primo piano ed è adatto sia come solido investimento di capitale sia per investitori orientati a un incremento di valore a lungo termine.
L'appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di ca. 68 m², offre due stanze ben distribuite nonché un accesso diretto al cortile. L'appartamento al primo piano dispone di ca. 91 m² di superficie abitabile, anch'esso ripartito su tre stanze, e possiede inoltre un balcone. Entrambi gli appartamenti sono locati da molti anni, si trovano in uno stato curato e ristrutturato e convincono per la piacevole atmosfera abitativa. Le caratteristiche finestre a riquadri conferiscono alla casa un ulteriore fascino. I rapporti di locazione esistenti si sono consolidati nel lungo periodo; gli attuali proventi da locazione non rispecchiano pienamente l'attuale livello di mercato e offrono, in prospettiva, un potenziale di adeguamento nell'ambito delle possibilità previste dalla legge.
Inoltre, il sottotetto è stato trasformato a fini abitativi. I locali ivi presenti non sono attualmente utilizzati. Vi si trovano una cucina, un bagno e altre due stanze.
Alla casa appartengono inoltre un garage, due posti auto nel cortile interno, una cantina per biciclette nonché ulteriori pratiche superfici di cantina. Il riscaldamento avviene tramite un impianto centrale a gas.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per una visita siamo volentieri a vostra disposizione. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta.
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