| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 159 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 212 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.484,28 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita una casa bifamiliare ben tenuta a Waibstadt, ricostruita dopo un incendio nel 1995.
L’immobile dispone di due unità abitative locate al piano terra e al primo piano ed è adatto sia come solido investimento sia per investitori interessati a una crescita del valore a lungo termine.
L’appartamento al piano terra, con una superficie abitabile di ca. 68 m², offre due locali ben distribuiti e un accesso diretto al cortile. L’appartamento al primo piano dispone di ca. 91 m² di superficie abitabile, distribuiti anch’essi su tre locali, e possiede inoltre un balcone. Entrambi gli appartamenti sono affittati da molti anni, si trovano in condizioni ben curate e ristrutturate e convincono per la piacevole atmosfera abitativa. Le caratteristiche finestre a riquadri conferiscono ulteriore fascino alla casa. I rapporti di locazione esistenti si sono sviluppati nel lungo periodo; gli attuali proventi da locazione non riflettono pienamente l’attuale livello di mercato e offrono prospettive di adeguamento nell’ambito delle possibilità previste dalla legge.
Inoltre, il sottotetto è stato ampliato a fini abitativi. Gli ambienti presenti non sono attualmente utilizzati, tuttavia, allo stato attuale, non dispongono di un’autorizzazione edilizia come unità abitativa autonoma. Un’eventuale autorizzazione o un futuro utilizzo dovrà essere verificato autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti.
La casa comprende inoltre un garage, due posti auto nel cortile interno, una cantina per biciclette e ulteriori pratiche superfici cantinate. Il riscaldamento è effettuato tramite un impianto centralizzato a gas.
Per ulteriori informazioni e per concordare un appuntamento per una visita, siamo a vostra completa disposizione. Attendiamo con piacere la vostra richiesta.
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