مساحة سكنية بآفاق مستقبلية – تمامًا وفقًا لتصوراتكم!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

توفر هذه الشقة التمليكية المؤلفة من 4 غرف في الطابق العلوي الأول، على مساحة تقارب 80 م²، أساسًا مثيرًا للاهتمام لاستثمار رأسمالي طويل الأجل. ونظرًا إلى الاستخدام الحالي، يُستغل المطبخ الموجود حاليًا كغرفة إضافية، بحيث يبلغ العدد الإجمالي حاليًا خمس غرف.

تضم الشقة حمّامًا مزودًا بحوض استحمام ومغسلة ومرحاض. وتوفر النوافذ البلاستيكية ذات الزجاج المزدوج إضاءة جيدة للغرف، بينما تشكل البلاطات والسجاد أغطية أرضيات عملية. كما توفر حجرة القبو الخاصة مساحة تخزين إضافية. ويكتمل العرض بقبو للدراجات ومكان مشترك لغسل الملابس. ويتم التدفئة عبر التدفئة المركزية.

يقع المجمع السكني، الذي شُيّد عام 1954، على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 7.158 م²، ويوفر بيئة سكنية مريحة. الشقة مؤجرة حاليًا بإيجار شهري بارد قدره 279,25 €. وينتج عن ذلك صافي إيجار سنوي بارد قدره 3.351,00 €. وبسعر شراء يبلغ 34.000 €، يعادل ذلك عائدًا إجماليًا من الإيجار بنسبة 9,71 % ومعامل سعر شراء قدره 10,29.

وبفضل توزيعها الكلاسيكي المؤلف من 4 غرف ومساحتها السكنية الواسعة، توفر الشقة في الوقت نفسه إمكانات متنوعة للتصميم على المدى الطويل، وهي مناسبة خصوصًا للمستثمرين الراغبين في توسيع محفظتهم بوحدة سكنية أخرى. ويُظهر الاستخدام الحالي للمطبخ كغرفة إضافية بالفعل المرونة المتاحة في تصميم المخطط.

اكتشفوا بأنفسكم إمكانات هذه الشقة التمليكية، ويسعدنا أن تتواصلوا معنا لتحديد موعد شخصي للمعاينة.

الموقع