| Surface habitable environ. | 80 m² |
|---|
| chambres | 4 |
|---|
| Zone de terrain | 7158 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 279 € |
|---|---|
| Total du loyer | 407 € |
| Prix d'achat | 34.500 € |
| Prix par m2 | 432,38 €/m² |
| Commission européenne | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 4 pièces situé au 1er étage offre, sur environ 80 m², une base intéressante pour un investissement à long terme. La cuisine existante est actuellement utilisée comme pièce supplémentaire en raison de l’usage actuel, ce qui porte aujourd’hui le nombre total de pièces à cinq.
L’appartement dispose d’une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une bonne luminosité des pièces, tandis que le carrelage et la moquette constituent des revêtements de sol fonctionnels. Une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire. L’offre est complétée par une cave à vélos et une aire de séchage commune. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain.
L’ensemble résidentiel construit en 1954 se trouve sur un terrain généreux de 7.158 m² et offre un environnement résidentiel agréable. L’appartement est actuellement loué pour un loyer mensuel hors charges de 279,25 €. Il en résulte un loyer annuel net hors charges de 3.351,00 €. Pour un prix d’achat de 34.000 €, cela correspond à un rendement locatif brut de 9,71 % et à un facteur de prix d’achat de 10,29.
Grâce à sa distribution classique en 4 pièces et à sa généreuse surface habitable, l’appartement offre également diverses possibilités d’aménagement à long terme, particulièrement intéressantes pour les investisseurs souhaitant ajouter un autre bien à leur portefeuille. L’utilisation actuelle de la cuisine comme pièce supplémentaire démontre déjà la flexibilité de l’agencement.
Découvrez par vous-même les possibilités offertes par cet appartement en copropriété et convenez volontiers avec nous d’un rendez-vous personnel pour une visite.
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