| Wohnfläche ca. | 80 m² |
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| Zimmer | 4 |
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| Grundstücksfläche | 7158 m² |
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| Kaltmiete | 279 € |
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| Gesamtmiete | 407 € |
| Kaufpreis | 34.500 € |
| Preis pro m² | 432,38 €/m² |
| Provision | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 80 m² eine interessante Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage. Die vorhandene Küche wird aufgrund der aktuellen Nutzung derzeit als zusätzliches Zimmer genutzt, sodass sich aktuell insgesamt fünf Räume ergeben.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Zweifachverglaste Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume, während Fliesen und Teppich als Bodenbeläge eine zweckmäßige Ausstattung bieten. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller und einen gemeinschaftlichen Wäscheplatz. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die im Jahr 1954 errichtete Wohnanlage befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 7.158 m² und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 279,25 € vermietet. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 3.351,00 €. Bei einem Kaufpreis von 34.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von 9,71 % und einem Kaufpreisfaktor von 10,29.
Durch die klassische 4-Zimmer-Aufteilung und die großzügige Wohnfläche bietet die Wohnung zugleich langfristig verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, die besonders für Anleger interessant sind, die Ihr Portfolio um eine weitere WOhnung erweitern möchten. Die derzeitige Nutzung der Küche als zusätzlicher Raum zeigt dabei bereits die vorhandene Flexibilität der Grundrissgestaltung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
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22.700 € Gepflegte 2-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad in ruhiger Lage von Johanngeorgenstadt08349 Johanngeorgenstadt
19.900 € Raus aus der Stadt, ankommen im Erzgebirge – 2-Raum-Wohnung im Grünen08349 Johanngeorgenstadt
