| Superficie di soggiorno ca. | 80 m² |
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| stanze | 4 |
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| Superficie di trama | 7158 m² |
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| Affitto escluse le spese | 279 € |
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| Totale affitto | 407 € |
| Prezzo di acquisto | 34.500 € |
| Prezzo per m2 | 432,38 €/m² |
| Commissione | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di 4 locali al 1° piano offre, su circa 80 m², una base interessante per un investimento a lungo termine. La cucina esistente viene attualmente utilizzata come stanza aggiuntiva, pertanto l’appartamento dispone attualmente di cinque ambienti complessivi.
L’appartamento dispone di un bagno con vasca, lavabo e WC. Le finestre in PVC con doppi vetri garantiscono una buona illuminazione degli ambienti, mentre piastrelle e moquette offrono una dotazione funzionale come pavimentazione. Una cantina privata crea ulteriore spazio di stoccaggio. L’offerta è completata da una cantina per biciclette e da un’area comune per stendere il bucato. Il riscaldamento è fornito tramite teleriscaldamento.
Il complesso residenziale, costruito nel 1954, si trova su un ampio terreno di 7.158 m² e offre un piacevole contesto abitativo. L’appartamento è attualmente affittato a un canone mensile netto, escluse le spese, di 279,25 €. Ne deriva un canone annuo netto, escluse le spese, di 3.351,00 €. Con un prezzo di acquisto di 34.000 €, ciò corrisponde a una rendita lorda da locazione del 9,71 % e a un moltiplicatore del prezzo di acquisto pari a 10,29.
Grazie alla classica distribuzione in 4 locali e all’ampia superficie abitabile, l’appartamento offre inoltre diverse possibilità di personalizzazione a lungo termine, particolarmente interessanti per gli investitori che desiderano ampliare il proprio portafoglio con un’ulteriore abitazione. L’attuale utilizzo della cucina come ambiente aggiuntivo dimostra già la flessibilità della distribuzione interna.
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22.700 € Appartamento curato di 2 locali con bagno illuminato dalla luce naturale in posizione tranquilla a Johanngeorgenstadt08349 Johanngeorgenstadt
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