| Superficie de vida aprox. | 80 m² |
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| habitaciones | 4 |
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| Zona de terreno | 7158 m² |
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| Alquiler sin gastos | 279 € |
|---|---|
| Total alquiler | 407 € |
| Precio de compra | 34.500 € |
| Precio por m2 | 432,38 €/m² |
| Comisión | 2.975,- € Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad de 4 habitaciones, situado en la primera planta superior, ofrece sobre unos 80 m² una interesante base para una inversión de capital a largo plazo. Debido al uso actual, la cocina existente se utiliza actualmente como habitación adicional, por lo que en este momento hay un total de cinco espacios.
El piso dispone de un cuarto de baño con bañera, lavabo e inodoro. Las ventanas de PVC con doble acristalamiento proporcionan una buena iluminación de las estancias, mientras que los azulejos y la moqueta ofrecen un equipamiento funcional como revestimientos del suelo. Un trastero propio en el sótano crea espacio de almacenamiento adicional. La oferta se completa con un sótano para bicicletas y un área comunitaria para tender la ropa. La calefacción se realiza mediante calefacción urbana.
El complejo residencial, construido en 1954, se encuentra en una amplia parcela de 7.158 m² y ofrece un agradable entorno residencial. Actualmente, el piso está alquilado por una renta mensual neta de 279,25 €. Esto supone una renta neta anual de 3.351,00 €. Con un precio de compra de 34.000 €, esto corresponde a una rentabilidad bruta del alquiler del 9,71 % y a un factor de precio de compra de 10,29.
Gracias a su distribución clásica de 4 habitaciones y a su amplia superficie habitable, el piso ofrece asimismo diversas posibilidades de diseño a largo plazo, especialmente interesantes para inversores que deseen ampliar su cartera con otra vivienda. El uso actual de la cocina como espacio adicional ya demuestra la flexibilidad existente en la distribución.
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22.700 € Piso cuidado de 2 habitaciones con baño con luz natural en una zona tranquila de Johanngeorgenstadt08349 Johanngeorgenstadt
19.900 € Salir de la ciudad, llegar a los Montes Metálicos – apartamento de 2 habitaciones en plena naturaleza08349 Johanngeorgenstadt
