Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,325.58 €/m² |
| Commission | 2,975% |
الاستثمار المستدام – إيرادات إيجارية آمنة في شكل استثمار واعد للمستقبل
تُعدّ عقارات الرعاية إحدى أكثر أشكال الاستثمار إثارة للاهتمام في قطاع العقارات. إن الجمع بين التأجير طويل الأجل، وإيرادات الإيجار القابلة للتخطيط، والطلب المتزايد ديموغرافياً على أماكن الرعاية، يجعل هذا الاستثمار جذاباً بشكل خاص.
تقع شقة الرعاية المعروضة هنا في دار رعاية المسنين الحديثة VITALIS في وسط بلدة Feldkirchen-Westerham. وقد تم إنشاء المنشأة عام 2015، وهي في حالة جيدة جداً من حيث الصيانة.
تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 21,5 م²، وهي مؤجرة بشكل دائم لمشغّل دار رعاية المسنين. وبالنسبة للمستثمرين، يعني ذلك شكلاً مريحاً وغير معقد إلى حد كبير من الاستثمار العقاري.
تفي المنشأة بمتطلبات السكن الحديث لكبار السن بنظام الإقامة الكاملة، وتوفر للمقيمين بيئة سكنية آمنة ومريحة وتحت الإشراف داخل منشأة الرعاية.
الشقة:
تتكون الشقة المشرقة والمصممة بشكل عملي من منطقة للمعيشة والنوم، بالإضافة إلى حمام حديث قليل العوائق مزود بدش ومغسلة ومرحاض.
استثمار رأسمالي جذاب:
الشقة مؤجرة لفترة طويلة وتحقق حالياً الإيرادات التالية:
الإيرادات الإيجارية الشهرية: حوالي 619 €
بدل السكن الشهري: حالياً حوالي 38 €
من خلال التأجير الدائم لمشغّل منشأة الرعاية، يستفيد المستثمرون من إيرادات مستمرة وجهد إداري منخفض نسبياً.
عند شراء شقة رعاية، يُمنح المشتري، وكذلك أقاربه عند الطلب، حق إشغال تفضيلي في إحدى منشآت الرعاية التابعة للمشغّل. ويوفر هذا الحق أماناً ومرونة إضافيين للتخطيط للمستقبل الشخصي.
تكتسب عقارات الرعاية أهمية متزايدة في ضوء التطور الديموغرافي، وتمثل إضافة مثيرة للاهتمام إلى محفظة عقارية موجهة على المدى الطويل.
الخلاصة:
تتيح شقة الرعاية هذه للمستثمرين فرصة الاستثمار في شكل عقاري موجه نحو المستقبل مع إيرادات إيجارية مستقرة. ويؤيد التجهيز الحديث، ودار رعاية المسنين الراسخة، والموقع المركزي، كون الاستثمار مستداماً ومحافظاً على قيمته.
فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الذين يركزون على الأمان طويل الأجل، والجهد الإداري المحدود، والإيجابيات تحديد آفاق سوق الرعاية.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
