Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,325.58 €/m² |
| Commission | 2,975% |
Sürdürülebilir yatırım – geleceği güçlü bir yatırım biçiminde güvenli kira gelirleri
Bakım amaçlı gayrimenkuller, gayrimenkul alanındaki en ilgi çekici yatırım biçimlerinden biri olarak kabul edilir. Uzun vadeli kiralama, öngörülebilir kira gelirleri ve demografik gelişmeler doğrultusunda bakım yerlerine artan ihtiyaç kombinasyonu, bu yatırımı özellikle cazip kılmaktadır.
Burada satışa sunulan bakım dairesi, Feldkirchen-Westerham yerleşim merkezindeki modern VITALIS yaşlı bakım tesisinde bulunmaktadır. Tesis 2015 yılında inşa edilmiş olup oldukça bakımlı bir durumdadır.
Daire yaklaşık 21,5 m² yaşam alanına sahip olup yaşlı bakım tesisinin işletmecisine sürekli olarak kiralanmıştır. Bu durum, yatırımcılar açısından konforlu ve büyük ölçüde sorunsuz bir gayrimenkul yatırımı biçimi anlamına gelmektedir.
Tesis, modern ve tam yatılı yaşlı yaşamına ilişkin gereklilikleri karşılamakta ve sakinlerine bakım tesisi içerisinde güvenli, refakatli ve konforlu bir yaşam ortamı sunmaktadır.
Daire:
Aydınlık ve işlevsel olarak tasarlanmış daire; bir yaşam ve uyuma alanının yanı sıra duş, lavabo ve WC içeren modern, erişilebilirliği yüksek bir banyodan oluşmaktadır.
Cazip sermaye yatırımı:
Daire uzun vadeli olarak kiralanmış olup şu anda aşağıdaki gelirleri sağlamaktadır:
Aylık kira geliri: yaklaşık 619 €
Aylık konut aidatı: şu anda yaklaşık 38 €
Bakım tesisinin işletmecisine sürekli kiralama sayesinde yatırımcılar düzenli bir gelir durumundan ve nispeten düşük bir idari yükten yararlanmaktadır.
Bir bakım dairesi satın alındığında, alıcıya ve talep edilmesi hâlinde yakınlarına da işletmecinin bakım tesislerinden birinde öncelikli yerleşim hakkı tanınır. Bu hak, kişinin gelecek planlaması için ek güvence ve esneklik sunmaktadır.
Demografik gelişmeler karşısında bakım amaçlı gayrimenkuller giderek önem kazanmakta ve uzun vadeli olarak yapılandırılmış bir gayrimenkul portföyü için ilgi çekici bir tamamlayıcı oluşturmaktadır.
Sonuç:
Bu bakım dairesi, yatırımcılara istikrarlı kira gelirlerine sahip, geleceğe yönelik bir gayrimenkul biçimine yatırım yapma olanağı sunmaktadır. Modern donanım, yerleşik yaşlı bakım tesisi ve merkezi konum, sürdürülebilir ve değerini koruyan bir yatırımdan yana konuşmaktadır.
Uzun vadeli güvenliğe, öngörülebilir idari yüke ve olumlu Bakım piyasasının perspektiflerini belirleyin.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
