| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 22 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 159.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 395,35 €/m² |
| Commission européenne | 2,975% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesInvestir durablement – des revenus locatifs sûrs dans un placement d’avenir
Les résidences médicalisées comptent parmi les placements immobiliers les plus intéressants. La combinaison d’une location à long terme, de revenus locatifs prévisibles et d’une demande croissante de places en établissement médicalisé liée à l’évolution démographique rend cet investissement particulièrement attractif.
L’appartement en résidence médicalisée proposé ici se trouve dans la résidence moderne pour seniors VITALIS, au centre de Feldkirchen-Westerham. L’établissement a été construit en 2015 et se présente dans un très bon état d’entretien.
L’appartement dispose d’une surface habitable d’env. 21,5 m² et est loué durablement à l’exploitant de la résidence pour seniors. Pour les investisseurs, cela représente une forme d’investissement immobilier confortable et relativement simple à gérer.
L’établissement répond aux exigences d’un hébergement moderne pour seniors en soins complets et offre aux résidents un cadre de vie sûr, accompagné et confortable au sein de la résidence médicalisée.
L’appartement :
L’appartement lumineux et fonctionnel se compose d’un espace séjour et nuit ainsi que d’une salle de bains moderne à mobilité réduite, équipée d’une douche, d’un lavabo et de WC.
Placement financier attractif :
Loyer net mensuel 619,86 €
Loyer net annuel 7.438,32 €
Charges de copropriété 38 €/mois
Rendement locatif brut ACTUEL 4,68 %
Multiple de prix d’achat ACTUEL env. 21,37
Grâce à la location durable à l’exploitant de la résidence médicalisée, les investisseurs bénéficient de revenus réguliers et d’une charge de gestion relativement faible.
Lors de l’acquisition d’un appartement en résidence médicalisée, l’acquéreur et, s’il le souhaite, ses proches bénéficient d’un droit de réservation prioritaire dans l’un des établissements médicalisés de l’exploitant. Ce droit offre une sécurité et une flexibilité supplémentaires pour planifier son avenir.
Les résidences médicalisées gagnent en importance face à l’évolution démographique et constituent un complément intéressant à un portefeuille immobilier axé sur le long terme.
En résumé :
Cet appartement en résidence médicalisée offre aux investisseurs la possibilité d’investir dans un type de bien immobilier tourné vers l’avenir et générant des revenus locatifs stables. Les équipements modernes, la résidence pour seniors bien établie ainsi que l’emplacement central plaident en faveur d’un investissement durable et pérenne.
Une belle opportunité pour les investisseurs qui privilégient la sécurité à long terme, une gestion simple et les perspectives positives du établir le marché des soins.
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355.000 € Appartement mansardé libre à Vagen / Garage / poêle-cheminée83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
295.000 € Libre d’occupation & central : appartement de 2 pièces avec 2 balcons et ascenseur à Feldkirchen-Westerham83620 Feldkirchen-Westerham
