Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living area approx. | 22 m² |
| Rooms | 1 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 179.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 8,325.58 €/m² |
| Commission | 2,975% |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsInwestuj w sposób zrównoważony – bezpieczne przychody z najmu w inwestycji o dużym potencjale na przyszłość
Nieruchomości opiekuńcze są uznawane za jedną z najciekawszych form inwestowania w nieruchomości. Połączenie długoterminowego wynajmu, przewidywalnych przychodów z najmu oraz rosnącego demograficznie zapotrzebowania na miejsca opieki sprawia, że inwestycja ta jest szczególnie atrakcyjna.
Oferowany tutaj apartament opiekuńczy znajduje się w nowoczesnym domu seniora VITALIS, w centrum miejscowości Feldkirchen-Westerham. Obiekt został wybudowany w 2015 roku i jest utrzymany w bardzo dobrym stanie.
Apartament ma powierzchnię mieszkalną ok. 21,5 m² i jest stale wynajmowany operatorowi domu seniora. Dla inwestorów oznacza to komfortową i w dużej mierze bezproblemową formę inwestycji w nieruchomości.
Obiekt spełnia wymagania nowoczesnego, całodobowego stacjonarnego mieszkalnictwa dla seniorów i oferuje mieszkańcom bezpieczne, objęte opieką oraz komfortowe otoczenie mieszkalne w ramach placówki opiekuńczej.
Apartament:
Jasny i funkcjonalnie zaprojektowany apartament składa się z części dziennej i sypialnej oraz nowoczesnej, częściowo bezbarierowej łazienki z prysznicem, umywalką i WC.
Atrakcyjna inwestycja kapitałowa:
Apartament jest wynajmowany długoterminowo i obecnie generuje następujące przychody:
Miesięczne przychody z najmu: ok. 619 €
Miesięczna opłata eksploatacyjna: obecnie ok. 38 €
Dzięki stałemu wynajmowi operatorowi placówki opiekuńczej inwestorzy korzystają z ciągłości przychodów oraz stosunkowo niewielkiego nakładu administracyjnego.
Przy zakupie apartamentu opiekuńczego kupującemu, a na życzenie również jego bliskim, przyznawane jest preferencyjne prawo do przyjęcia do jednej z placówek opiekuńczych operatora. Prawo to zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i elastyczność w planowaniu własnej przyszłości.
W obliczu zmian demograficznych nieruchomości opiekuńcze zyskują coraz większe znaczenie i stanowią interesujące uzupełnienie długoterminowo ukierunkowanego portfela nieruchomości.
Podsumowanie:
Ten apartament opiekuńczy daje inwestorom możliwość zainwestowania w przyszłościową formę nieruchomości ze stabilnymi przychodami z najmu. Nowoczesne wyposażenie, ugruntowana pozycja domu seniora oraz centralna lokalizacja przemawiają za trwałą i odporną na utratę wartości inwestycją.
Interesująca okazja dla inwestorów, którzy stawiają na długoterminowe bezpieczeństwo, przewidywalny nakład administracyjny oraz pozytywne Wyznaczać perspektywy rynku opieki.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
