| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 22 m² |
| Camere da letto | 1 |
| stanze | 1 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 159.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.395,35 €/m² |
| Commissione | 2,975% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoInvestire in modo sostenibile – entrate da locazione sicure in una forma d’investimento promettente per il futuro
Gli immobili destinati all’assistenza sono considerati una delle forme d’investimento più interessanti nel settore immobiliare. La combinazione di locazione a lungo termine, entrate da locazione prevedibili e crescente fabbisogno di posti letto per l’assistenza dovuto all’evoluzione demografica rende questo investimento particolarmente interessante.
L’appartamento assistenziale qui proposto si trova nella moderna residenza per anziani VITALIS, nel centro di Feldkirchen-Westerham. La struttura è stata realizzata nel 2015 e si presenta in ottime condizioni.
L’appartamento dispone di una superficie abitabile di circa 21,5 m² ed è locato a tempo indeterminato al gestore della residenza per anziani. Per gli investitori ciò rappresenta una forma d’investimento immobiliare comoda e in gran parte semplice da gestire.
La struttura soddisfa i requisiti per una moderna residenza assistita a tempo pieno e offre agli ospiti un ambiente abitativo sicuro, assistito e confortevole all’interno della struttura di cura.
L’appartamento:
L’appartamento luminoso e progettato in modo funzionale è composto da una zona giorno e notte e da un bagno moderno, accessibile e dotato di doccia, lavabo e WC.
Interessante investimento:
Canone netto mensile 619,86 €
Canone netto annuo 7.438,32 €
Spese condominiali 38 €/mese
Rendimento lordo da locazione attuale 4,68 %
Multiplo del prezzo d’acquisto attuale circa 21,37
Grazie alla locazione a tempo indeterminato al gestore della struttura di cura, gli investitori beneficiano di entrate costanti e di oneri amministrativi relativamente contenuti.
Al momento dell’acquisto di un appartamento assistenziale, all’acquirente e, su richiesta, anche ai suoi familiari viene riconosciuto un diritto di assegnazione preferenziale in una delle strutture di cura gestite dall’operatore. Questo diritto offre ulteriore sicurezza e flessibilità nella pianificazione del proprio futuro.
Gli immobili destinati all’assistenza stanno acquisendo sempre più importanza alla luce dell’evoluzione demografica e costituiscono un’interessante integrazione a un portafoglio immobiliare orientato al lungo termine.
Conclusione:
Questo appartamento assistenziale offre agli investitori la possibilità di investire in una forma immobiliare orientata al futuro, con entrate da locazione stabili. Le dotazioni moderne, la residenza per anziani affermata e la posizione centrale depongono a favore di un investimento sostenibile e stabile nel tempo.
Un’interessante opportunità per gli investitori che puntano sulla sicurezza a lungo termine, su oneri amministrativi contenuti e sulle prospettive positive del posizionarsi sul mercato dell’assistenza.
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355.000 € appartamento mansardato libero da subito a Vagen / garage / stufa a legna83620 Feldkirchen-Westerham / Vagen
295.000 € Libero da subito e centrale: appartamento con 2 locali, 2 balconi e ascensore a Feldkirchen-Westerham83620 Feldkirchen-Westerham
