شقة تراس واسعة بإطلالة بانورامية خلابة عند حافة الغابة في بادن-بادن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

لا تتميز بعض العقارات بالكمال فحسب، بل تتميز أيضًا بإمكاناتها. وهذا تحديدًا ما يجعل هذه الشقة الاستثنائية والواسعة للغاية ذات التراسات مميزة في بادن-بادن-هاونِهبرشتاين. فبمساحة سكنية تبلغ نحو 136,38 م²، ومخطط مدروس، وتراسين رائعين، توفر الأساس المثالي لإنشاء مساحة سكنية فردية وفقًا للتصورات الشخصية.

تقع الشقة في الطابق الرابع من مجمع سكني مُعتنى به جيدًا يضم مبنيين، يحتوي كل منهما على 6 وحدات سكنية، وتتميز برحابتها وبإحساس سكني نادر الوجود اليوم. تتوفر لكم إجمالًا 4,5 غرف، من بينها ثلاث غرف نوم جيدة التوزيع، ومنطقة معيشة وطعام واسعة، وحمام مزود بحوض استحمام وبيديه ومرحاض، بالإضافة إلى مرحاض منفصل للضيوف وغرفة خدمات منزلية. ومن الأمور العملية في الشقة وجود غرفة تخزين واسعة بشكل استثنائي على المستوى نفسه، تمتد على كامل عرض الشقة، وتتميز أيضًا بمدخل خاص بها – وهي مثالية كمساحة تخزين أو غرفة هوايات أو لتوفير مساحة تخزين إضافية.

سواء للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر أو للأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل من المنزل – فإن هذا العقار يفتح آفاقًا عديدة.

ومن أبرز المزايا التراسان المواجهان للشرق. هنا يمكنكم الاستمتاع بأشعة الشمس الأولى منذ الصباح وبإطلالة مبهرة على أسطح المباني المحيطة. وفي الأيام الصافية تمتد الإطلالة حتى جبال الفوج، مما يمنح الشقة أجواءً سكنية استثنائية.

الشقة بحاجة إلى التجديد، مما يوفر فرصة نادرة لتصميم الغرف والمواد والتجهيزات بالكامل وفقًا للرغبات الشخصية. ويشكل المطبخ المركب الموجود أساسًا عمليًا للتخطيط المستقبلي. أما أغطية الأرضيات الحالية فهي البلاط وكذلك السجاد. ويتم تدفئة الشقة بواسطة أفران تخزين ليلية.

كما تشمل الشقة موقف سيارات مغطى من نوع كارپورت، بالإضافة إلى غرفة تخزين تقع مباشرة خلف موقف السيارات.

أُجريت آخر أعمال التحديث داخل الشقة تقريبًا في عام 2008. وقد تم تجديد التراسين بالفعل في عام 2005.

تم تشييد المبنى السكني متعدد الوحدات والمعتنى به جيدًا على قطعة أرض واسعة منحدرة تبلغ مساحتها الإجمالية نحو 2.099 م². وبفضل البناء المدرج على شكل تراسات، تستمتع الشقق بإحساس سكني مفتوح وبإطلالات جميلة على المناطق المحيطة.

ملاحظة مهمة: لا يمكن الوصول إلى الشقة إلا عبر سلالم خارجية. لا يوجد مصعد. ومن لا يمانع الحركة اليومية ويستمتع بإطلالة فوق أسطح المباني المحيطة كمكافأة، سيقدّر هذا الموقع المميز. أما بالنسبة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، فالشقة مناسبة بشكل محدود فقط.

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للعقار حاليًا 435 يورو.

تم احتساب مساحة التراس بنسبة 25% من مساحة المعيشة، ويتوفر مخطط أرضي حالي ومُقاس، بالإضافة إلى حساب مساحة المعيشة.

هذا العقار مخصص للأشخاص الذين يدركون قيمة المميز ويستمتعون بتصميم مساحات السكن وفقًا لتصوراتهم الخاصة. سواء كان منزلًا واسعًا لأشخاص نشيطين رياضيًا يسكنونه بأنفسهم أو استثمارًا طويل الأجل في أحد أكثر المواقع السكنية المرغوبة في بادن-بادن، فهذه فرصة نادرة تتمتع بإمكانات كبيرة.

الموقع