| Tipo | Piso con terraza |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 136 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4,5 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 2099 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 41 m² |
| Precio de compra | 329.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.412,38 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. gesetzl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAlgunas propiedades no solo convencen por su perfección, sino también por sus posibilidades. სწორედ eso es lo que distingue a este extraordinariamente amplio piso con terraza en Baden-Baden-Haueneberstein. Con una superficie habitable de aproximadamente 136,38 m², una distribución bien pensada y dos magníficas terrazas, ofrece la base ideal para crear un espacio habitable individual según las propias ideas.
La vivienda se encuentra en la 4.ª planta de un cuidado conjunto residencial con 2 edificios de 6 viviendas cada uno y convence por su amplitud, así como por una sensación de hogar que hoy en día ya solo se encuentra raramente. En total, dispone de 4,5 habitaciones, entre ellas tres dormitorios bien distribuidos, un amplio salón-comedor, un baño con bañera, bidé e inodoro, así como un aseo de invitados independiente y un cuarto de instalaciones. Lo práctico de la vivienda es un extraordinariamente amplio trastero en el mismo nivel, que se extiende a lo largo de todo el ancho de la vivienda y dispone además de acceso propio: ideal como espacio de almacenamiento, sala de ocio o para espacio adicional de guardado.
Ya sea para familias, parejas con necesidad de espacio o personas que desean combinar vivienda y home office, esta propiedad abre numerosas posibilidades.
Un destaque especial son las dos terrazas orientadas al este. Aquí podrá disfrutar ya por la mañana de los primeros rayos de sol y de una impresionante vista sobre los tejados de los alrededores. En los días despejados, la vista llega incluso hasta los Vosgos y confiere a la vivienda una atmósfera residencial excepcional.
La vivienda se encuentra en estado que requiere reforma y ofrece así la rara oportunidad de diseñar completamente los espacios, materiales y acabados según sus propios deseos. La cocina equipada existente constituye una base práctica para la planificación futura. Como revestimientos del suelo, actualmente hay baldosas y moqueta. La vivienda se calienta mediante acumuladores de calor nocturnos.
La vivienda incluye además una plaza de aparcamiento cubierta tipo carport y un trastero justo detrás del carport.
Las últimas medidas de modernización dentro de la vivienda se realizaron aproximadamente en el año 2008. Las dos terrazas ya fueron renovadas en 2005.
El cuidado edificio plurifamiliar está construido sobre una amplia parcela en pendiente con un total de aprox. 2.099 m². Gracias a la edificación en terrazas, las viviendas disfrutan de una sensación de espacio abierto, así como de hermosas vistas de los alrededores.
Aviso importante: La vivienda solo es accesible a través de escaleras exteriores. No dispone de ascensor. Quien no rehúya el movimiento diario y disfrute como recompensa de las vistas sobre los tejados del entorno sabrá apreciar esta ubicación especial. En cambio, para personas con movilidad reducida, la vivienda solo es apta de forma limitada.
El gasto mensual de comunidad asciende actualmente a 435 euros.
La superficie de la terraza se computa al 25% de la superficie habitable; se dispone de una planta actual acotada y de un cálculo de superficie habitable.
Esta propiedad se dirige a personas que reconocen lo especial y disfrutan diseñando los espacios de vivienda según sus propias ideas. Ya sea como un amplio hogar para propietarios ocupantes activos y deportistas o como una inversión de capital a largo plazo en una de las zonas residenciales más codiciadas de Baden-Baden, aquí se presenta una oportunidad poco frecuente con mucho potencial.
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