احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
يتميز المنزل السكني الساحر من طراز OKAL-HAUS 117/1 SPI بمساحات واسعة وتصميم مدروس مع إمكانات استخدام متنوعة. تتوفر في الطابق الأرضي وطابق السقف مساحة معيشة إجمالية تبلغ نحو 145 م². ويوفر المنزل، الذي يحتوي بالكامل على قبو، مساحة إضافية واسعة للاستخدام والتخزين.
يشكل الطابق الأرضي مركز المنزل. وتوفر منطقة المعيشة الواسعة مساحة كبيرة للحياة الأسرية اليومية. ويمكن استخدام الغرفة المخصصة أصلاً كغرفة أطفال بشكل مرن، وتناسب مثلاً بشكل ممتاز كغرفة طعام منفصلة – مثالية للوجبات المشتركة أو التجمعات العائلية الكبيرة أو استقبال الزوار. ويكتمل الطابق بمطبخ وغرفة نوم وحمام ومرحاض منفصل، بالإضافة إلى الممر والردهة. ومن منطقة المعيشة يمكن الوصول مباشرة إلى التراس والمساحة الخارجية.
يوفر طابق السقف أيضاً مساحة معيشة واسعة بشكل مفرح. وإلى جانب إمكانات إضافية للمعيشة والنوم، توجد هنا توصيلات مخصصة لمطبخ منفصل. ويفتح ذلك إمكانات استخدام متنوعة – على سبيل المثال للعائلات الكبيرة أو لعدة أجيال أو لإنشاء منطقة منفصلة للخصوصية أو للجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.
توجد ميزة إضافية أخرى في طابق القبو. فإلى جانب غرفة تخزين تقليدية ومرحاض، تتوفر غرفة غسيل واسعة وغرفة هوايات مع بار في القبو. ويوفر هذا القسم ظروفاً مثالية للأمسيات الاجتماعية والاحتفالات الخاصة وقضاء ساعات مريحة مع العائلة والأصدقاء.
إلى جانب التراس والحديقة، توجد إمكانية إضافية لشراء مرج أشجار فاكهة مختلطة تبلغ مساحته نحو 1.300 م². ويقع هذا المرج على بُعد نحو 2 كم من المنزل، ويوفر مساحة إضافية و إمكانات مثيرة للاهتمام لمحبي الطبيعة والبستنة.
بوجه عام، يقدم العقار نفسه كمنزل عائلي واسع بتوزيع متنوع للمساحات وإمكانات واعدة لتصميم أفكار سكنية فردية. ويجد هنا، خصوصاً، أفراد العائلات والمشترون الذين يبحثون عن مساحة كبيرة للسكن والضيوف ووقت الفراغ والتجمعات الاجتماعية، أساساً جذاباً لمنزل جديد.
وبناءً على الطلب، توجد أيضاً إمكانية شراء المنزل مفروشاً. ويمكن الاتفاق بشكل فردي على نطاق الأثاث الموجود وتسليمه.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في شلات، وهي بلدية هادئة في مقاطعة غوبينغن. تقع شلات في موقع جذاب عند سفوح الألب، وتحيط بها جبالا فاسربرغ وفوكسِك، وتجمع بين السكن القريب من الطبيعة وسهولة الوصول إلى المدن والبلديات المحيطة. تحد مدينة غوبينغن بلدية شلات مباشرة من الشمال.
يوفر المكان بنية تحتية مريحة، ولا سيما للعائلات. توجد في شلات مدرسة ابتدائية، ودار الأطفال «زوننشاين»، بالإضافة إلى روضة أطفال طبيعية. كما يتوفر لأطفال المرحلة الابتدائية عرض رعاية يُقدَّم، اعتبارًا من العام الدراسي 2026/2027، وفقًا للاحتياجات وحتى الساعة 16:00.
كما أن شبكة المواصلات جذابة بالنسبة إلى منطقة سكنية ذات طابع ريفي: إذ توفر الطريق السريع B10 القريب وصلات جيدة باتجاه غوبينغن وشتوتغارت وأولم. ويمكن الوصول إلى محطتي القطار في غوبينغن وزوسن من شلات عبر خطي الحافلات 980 و984.
ومن المزايا الخاصة ارتفاع القيمة الترفيهية والاستجمامية. فالغابات المحيطة وبساتين الفاكهة المتناثرة والمناظر الطبيعية عند سفوح الألب تدعو إلى التنزه والمشي لمسافات طويلة وجولات ركوب الدراجات. ويوفر مسار الأنشطة الحرجية، الذي يبلغ طوله نحو 2,8 كيلومتر، إلى جانب الحياة المتنوعة في الجمعيات، العديد من الإمكانات للعائلات ومحبي الطبيعة.
وبذلك يجمع الموقع بين السكن الهادئ القريب من الطبيعة، وملاءمته للعائلات، والارتباط الجيد بمنطقة غوبينغن.
