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Das charmante Wohnhaus vom Typ OKAL-HAUS 117/1 SPI überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot und einen durchdachten Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf Erd- und Dachgeschoss stehen insgesamt rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung. Zusätzlichen Platz bietet das vollständig unterkellerte Haus mit umfangreichen Nutz- und Abstellflächen.
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige Wohnbereich schafft viel Raum für das tägliche Familienleben. Ein ursprünglich als Kinderzimmer vorgesehener Raum kann flexibel genutzt werden und eignet sich beispielsweise hervorragend als separates Esszimmer – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, größere Familienrunden oder Besuche. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie Flur und Diele. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich.
Auch das Dachgeschoss bietet ein erfreulich großzügiges Raumangebot. Neben weiteren Wohn- und Schlafmöglichkeiten sind hier Anschlüsse für eine separate Küche vorgesehen. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für größere Familien, mehrere Generationen, einen separaten Rückzugsbereich oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein weiteres Highlight befindet sich im Kellergeschoss. Neben einem klassischen Abstellraum und einem WC stehen eine großzügige Waschküche sowie ein Hobbyraum mit Kellerbar zur Verfügung. Dieser Bereich bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende, private Feiern und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Neben Terrasse und Garten besteht zusätzlich die Möglichkeit, eine ca. 1.300 m² große Streuobstwiese zu erwerben. Diese befindet sich etwa 2 km vom Wohnhaus entfernt und bietet zusätzlichen Freiraum sowie interessante Möglichkeiten für Natur- und Gartenliebhaber.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges Familienhaus mit einer vielseitigen Raumaufteilung und interessantem Potenzial für individuelle Wohnideen. Besonders Familien und Käufer, die viel Platz für Wohnen, Gäste, Freizeit und geselliges Beisammensein suchen, finden hier eine attraktive Grundlage für ein neues Zuhause.
Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, das Haus möbliert zu erwerben. Umfang und Übernahme der vorhandenen Möblierung können individuell abgestimmt werden.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Schlat, einer ruhig gelegenen Gemeinde im Landkreis Göppingen. Schlat liegt in attraktiver Voralb-Lage, umgeben von Wasserberg und Fuchseck, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Die Stadt Göppingen grenzt unmittelbar nördlich an die Gemeinde Schlat.
Besonders für Familien bietet der Ort eine angenehme Infrastruktur. In Schlat befinden sich eine Grundschule, das Kinderhaus „Sonnenschein“ sowie ein Naturkindergarten. Für Grundschulkinder besteht zudem ein Betreuungsangebot, das ab dem Schuljahr 2026/2027 bedarfsorientiert bis 16:00 Uhr angeboten wird.
Auch die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich geprägten Wohnort attraktiv: Über die nahe gelegene B10 bestehen gute Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Die Bahnhöfe in Göppingen und Süßen sind von Schlat aus mit den Buslinien 980 und 984 erreichbar.
Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Die umliegenden Wälder, Streuobstwiesen und die Landschaft am Albtrauf laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Mit dem rund 2,8 Kilometer langen Waldaktivpfad sowie einem vielfältigen Vereinsleben bietet Schlat zahlreiche Möglichkeiten für Familien und Naturliebhaber.
Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen mit Familienfreundlichkeit und einer guten Anbindung an den Raum Göppingen.
