CantinaWC per gli ospitiParcheggioCucina attrezzataVascaTerrazzaGiardino
Superficie di trama
704 m²
Posti auto
2
Condizione
Ben tenuto
Pavimenti nell'edificio
3
Superficie del pavimento
91 m²
Prezzo di acquisto e costi
Prezzo di acquisto
412.000 €
Prezzo per m2
2.841,38 €/m²
Commissione
nessuna commissione per gli acquirenti
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L’affascinante casa residenziale del tipo OKAL-HAUS 117/1 SPI convince per l’ampia disponibilità di spazio e la planimetria ben studiata, con molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra e al piano mansardato sono disponibili complessivamente circa 145 m² di superficie abitabile. Ulteriore spazio è offerto dalla casa completamente interrata, con ampie superfici accessorie e di deposito.
Il piano terra costituisce il cuore della casa. L’ampia zona giorno offre molto spazio per la vita familiare quotidiana. Un ambiente originariamente previsto come cameretta può essere utilizzato in modo flessibile ed è adatto, ad esempio, come eccellente sala da pranzo separata, ideale per pasti condivisi, riunioni familiari numerose o visite. Il piano è completato da una cucina, una camera da letto, un bagno, un WC separato, corridoio e disimpegno. Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e agli spazi esterni.
Anche il piano mansardato offre una piacevole ampiezza degli ambienti. Oltre a ulteriori possibilità abitative e camere da letto, qui sono predisposti gli allacciamenti per una cucina separata. Si aprono così molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per famiglie numerose, più generazioni, una zona separata di ritiro o la combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Un ulteriore punto di forza si trova nel piano interrato. Oltre a un classico ripostiglio e a un WC, sono disponibili un’ampia lavanderia e una sala hobby con bar in cantina. Questa area offre condizioni ideali per serate conviviali, feste private e momenti piacevoli con famiglia e amici.
Oltre alla terrazza e al giardino, esiste inoltre la possibilità di acquistare un prato alberato di circa 1.300 m². Si trova a circa 2 km dalla casa e offre ulteriore libertà nonché interessanti opportunità per gli amanti della natura e del giardinaggio.
Nel complesso, l’immobile si presenta come una spaziosa casa familiare con una distribuzione versatile degli ambienti e un interessante potenziale per idee abitative personalizzate. In particolare, le famiglie e gli acquirenti che cercano molto spazio per abitare, ospiti, tempo libero e momenti conviviali trovano qui una base interessante per una nuova casa.
Su richiesta, è inoltre possibile acquistare la casa arredata. L’entità e la cessione degli arredi presenti possono essere concordate individualmente.
Posizione
Area e percorsi
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova a Schlat, un comune tranquillo nel distretto di Göppingen. Schlat è situato in un’attraente posizione ai piedi dell’Alb, circondato dal Wasserberg e dal Fuchseck, e coniuga una vita a contatto con la natura con una buona raggiungibilità delle città e dei comuni circostanti. La città di Göppingen confina direttamente a nord con il comune di Schlat.
In particolare, il paese offre un’infrastruttura piacevole per le famiglie. A Schlat si trovano una scuola primaria, il centro per l’infanzia „Sonnenschein“ e una scuola dell’infanzia nella natura. Per gli alunni della scuola primaria è inoltre disponibile un servizio di assistenza, che dall’anno scolastico 2026/2027 sarà offerto in base alle necessità fino alle ore 16:00.
Anche i collegamenti stradali sono interessanti per una località residenziale caratterizzata da un contesto rurale: tramite la vicina B10 sono garantiti buoni collegamenti in direzione di Göppingen, Stoccarda e Ulm. Le stazioni ferroviarie di Göppingen e Süßen sono raggiungibili da Schlat con le linee di autobus 980 e 984.
Un punto di forza particolare è l’elevato valore ricreativo e di svago. I boschi circostanti, i prati con alberi da frutto e il paesaggio lungo il margine dell’Alb invitano a passeggiate, escursioni e gite in bicicletta. Con il sentiero naturalistico interattivo nel bosco, lungo circa 2,8 chilometri, e una vivace vita associativa, Schlat offre numerose possibilità alle famiglie e agli amanti della natura.
La posizione coniuga quindi una vita tranquilla a contatto con la natura con la vocazione alle famiglie e buoni collegamenti con l’area di Göppingen.
