للشعور بالراحة: شقة من غرفتين !!! هانوفر-ليست !!!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

عشّ مريح حديث من غرفتين في هانوفر-ليست

تجمع هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها حوالي 63 م² وتم تحديثها حديثًا وبعناية فائقة، وتقع في الطابق الثاني العلوي من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به جيدًا (سنة البناء 1972)، بين مخطط عملي مُثبت وراحة عصرية.

غرف المعيشة: أرضيات باركيه من خشب البلوط جديدة بالكامل، جدران بيضاء ملساء ومعالجة بدقة، وأبواب بيضاء بمقابض ضغط سوداء مطفية.

الكهرباء: (لوحة توزيع فرعية جديدة، قاطع FI، مقابس بلون أنثراسيت).

أبرز ما يميز الحمام: بلاطات كبيرة بلون أوف وايت تلتقي مع تقنية معجون حصرية. مجهز بمرحاض Villeroy & Boch، وحوض Geberit، وتجهيزات Hansgrohe التصميمية السوداء المطفية في الدش ذي الأرضية المستوية (حاجز زجاجي قابل للتحريك).

مطبخ مع مخزن عملي.

شرفة غربية تطل على الفناء الداخلي الهادئ للاستمتاع بأشعة شمس المساء.

غرفة نوم بإطلالة مريحة على تاج شجرة.

نوافذ متينة: زجاج مزدوج بالكامل وبحالة جيدة ومتكاملة الوظائف – توفر حماية أساسية موثوقة دون الحاجة إلى إجراء عاجل

قبو خاص وعملي.

الاتصال: وصلة ألياف ضوئية مؤمنة للمستقبل موجودة بالفعل مباشرة حتى باب الشقة (مهيأة لـ FTTH) – مثالية للعمل من المنزل والبث السريع دون عناء

التدفئة:
تدفئة مركزية مريحة منظمة كمنشأة مشتركة لعدة مبانٍ. ميزتها: بينما تتقاسمون تكاليف الصيانة والإصلاح بكفاءة وتوفير مع المباني المجاورة، يظل مبناكم مستقلًا تمامًا وقادرًا على التصرف بفاعلية، إذ يضم 7 وحدات فقط. وبالطبع تتم محاسبة الاستهلاك بشكل فردي ودقيق تمامًا وفق الاستهلاك لكل وحدة سكنية.

الماء الساخن: تحضير لامركزي ومرن للماء الساخن عبر سخانات فورية حديثة وأجهزة تحت الحوض.

آخر

أجواء سكنية مريحة للغاية ومعتنى بها جيدًا بين الجيران. ضمن اتحاد المُلّاك الأكبر، يعمل مدخل هذا المبنى إلى حد كبير بشكل مستقل: يوجد لهذا المدخل احتياطي منفصل ومتين يبلغ نحو 60.000 € (حتى نهاية عام 2024) لأعمال الصيانة التي تُدار بشكل مستقل. لا توجد أعمال تجديد كبيرة مرتقبة. تبلغ رسوم المبنى الشهرية، بما في ذلك تكاليف التدفئة، حاليًا نحو 196 € فقط، وهي معتدلة جدًا.

ملاحظة: المطبخ والأثاث أمثلة تصميمية غير ملزمة ولا تبقى في العقار.

بيانات الناشر:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover

عنوان البريد الإلكتروني: info @ philipps-invest.de

المدير: Marco Philipps
مقر الشركة/محكمة السجل التجاري: Amtsgericht Hannover
رقم السجل: HRB 213225
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE304117156
المسؤول عن المحتوى: Marco Philipps

الموقع

وصف الموقع

الموقع: هانوفر-ليست
منطقة سكنية مرغوبة وحيوية بالقرب من كنيسة ماتياس وساحة مولتكه (السوق الأسبوعي وسوق المزارعين). يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسرعة إلى شارع ليستر مايلي مع المقاهي والبوتيكات، وكذلك إلى غابة المدينة آيلنريده. مواصلات عامة ممتازة باتجاه وسط المدينة والمحطة الرئيسية بالحافلة.