Badezimmer
Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer
Balkon möbliert
Balkon
Küchenzeile dunkel (Beispiel)
Küche mit Deko-Küchenzeile
Schlafzimmer
Hausansicht
Haustür
Innenhof
Matthäuskirche
Moltkeplatz
Lister Platz
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 63 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| État | Première occupation après rénovation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Prix d'achat | 229.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 634,92 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCharmant cocon modernisé de 2 pièces à Hannover-List
Cet appartement d’environ 63 m², fraîchement et entièrement modernisé, situé au 2e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (année de construction : 1972), allie une distribution éprouvée et un confort moderne.
Pièces de vie : parquet en chêne entièrement neuf, murs blancs finement enduits et portes blanches avec poignées noir mat.
Électricité : (nouveau tableau divisionnaire, interrupteur différentiel, prises anthracite).
Point fort de la salle de bains : de grands carreaux blanc cassé associés à une technique d’enduit exclusive. Équipée de WC Villeroy & Boch, d’un lavabo Geberit et de robinetteries design Hansgrohe noir mat dans la douche de plain-pied (paroi vitrée coulissante).
Cuisine avec cellier pratique.
Balcon orienté ouest donnant sur la cour intérieure calme, idéal pour profiter du soleil du soir en toute tranquillité.
Chambre avec une vue apaisante sur la cime des arbres.
Fenêtres solides : entièrement équipées de double vitrage et en bon état, parfaitement fonctionnelles – elles offrent une protection de base fiable sans nécessiter d’intervention urgente
Cave privative pratique.
Connectivité : une future connexion à la fibre optique est déjà disponible directement devant la porte de l’appartement (préparée pour le FTTH) – idéale pour le télétravail et le streaming rapide sans démarches supplémentaires
Chauffage :
Chauffage central confortable, organisé comme une installation collective pour plusieurs immeubles. Votre avantage : tandis que vous partagez efficacement et à moindre coût les frais de maintenance et d’entretien avec les immeubles voisins, votre immeuble, qui ne compte que 7 lots, reste totalement autonome et opérationnel. La facturation de la consommation est bien entendu effectuée individuellement et avec précision pour chaque logement.
Eau chaude : production décentralisée et flexible d’eau chaude via des chauffe-eau instantanés modernes et des appareils sous évier.
Climat résidentiel très agréable et soigné entre les voisins. Au sein de la copropriété plus vaste, cette entrée d’immeuble agit de manière largement autonome : pour cette cage d’escalier, une réserve séparée et solide d’env. 60 000 € (état fin 2024) est disponible pour les travaux d’entretien réalisés sous sa propre responsabilité. Aucune rénovation majeure n’est prévue. Les charges mensuelles, chauffage compris, sont actuellement très modérées, à env. 196 €.
Remarque : la cuisine et les éléments d’ameublement sont des exemples d’aménagement non contractuels et ne restent pas dans le bien.
Mentions légales :
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover
Adresse e-mail : info @ philipps-invest.de
Gérant : Marco Philipps
Siège de l’entreprise / tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Hannover
Numéro d’enregistrement : HRB 213225
Numéro d’identification à la TVA : DE304117156
Responsable du contenu : Marco Philipps
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Emplacement : Hannover-List
Quartier résidentiel prisé et animé à proximité de l’église Saint-Matthieu et de la Moltkeplatz (marché hebdomadaire et marché de producteurs). La Lister Meile, avec ses cafés et ses boutiques, ainsi que la forêt urbaine d’Eilenriede, sont rapidement accessibles à pied. Très bonne desserte des transports en commun vers le centre-ville et la gare centrale en bus.
595.000 € Liste avec vue sur l’Eilenriede30163 Hannover– List
199.000 € Appartement en copropriété attrayant de 3 pièces avec façade de balcon au 3e étage30163 Hannover
157.000 € Appartement de 2 pièces loué, situé dans un très bon emplacement30655 Hannover– Groß Buchholz
