Badezimmer
Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer
Balkon möbliert
Balkon
Küchenzeile dunkel (Beispiel)
Küche mit Deko-Küchenzeile
Schlafzimmer
Hausansicht
Haustür
Innenhof
Matthäuskirche
Moltkeplatz
Lister Platz
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 63 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Öl |
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 4 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.634,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenModernisiertes 2-Zimmer-Wohlfühlnest in Hannover-List
Diese frisch und aufwendig modernisierte ca. 63 m² Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1972) verbindet bewährten Grundriss mit modernem Komfort.
Wohnräume: Durchgehend neues Eichenparkett, feingespachtelte weiße Wände und weiße Türen mit mattschwarzen Drückern.
Elektrik: (neue Unterverteilung, FI-Schalter, anthrazitfarbene Steckdosen).
Bad-Highlight: Großformatige Offwhite-Fliesen treffen auf exklusive Spachteltechnik. Ausgestattet mit Villeroy & Boch WC, Geberit-Waschtisch und mattschwarzen Hansgrohe-Design-Armaturen in der bodenebenen Dusche (verschiebbare Glaswand).
Küche mit praktischer Speisekammer.
West-Balkon zum ruhigen Innenhof für entspannte Abendsonne.
Schlafzimmer mit beruhigendem Blick in eine Baumkrone.
Solide Fenster: Durchgehend 2-fach verglast und in einem gepflegten, voll funktionstüchtigen Zustand – sie bieten einen verlässlichen Basisschutz ohne akuten Handlungsbedarf
Eigener, praktischer Kellerraum.
Konnektivität: Zukunftssicherer Glasfaseranschluss liegt bereits direkt bis vor die Wohnungstür (FTTH vorbereitet) – ideal für Homeoffice und schnelles Streaming ohne Aufwand
Wärmeversorgung:
Komfortable Zentralheizung, die als Gemeinschaftsanlage für mehrere Häuser organisiert ist. Ihr Vorteil: Während Sie die Wartungs- und Instandhaltungskosten effizient und kostensparend mit den Nachbarhäusern teilen, bleibt Ihr Haus mit nur 7 Parteien absolut eigenständig und handlungsfähig. Die Verbrauchsabrechnung erfolgt selbstverständlich exakt individuell und verbrauchsgenau pro Wohneinheit.
Warmwasser: Dezentrale und flexible Warmwasserbereitung über moderne Durchlauferhitzer und Untertischgeräte.
Sehr angenehmes, gepflegtes Wohnklima unter den Nachbarn. Innerhalb der größeren Eigentümergemeinschaft agiert dieser Hauseingang weitgehend eigenständig: Für diesen Aufgang besteht eine separate, solide Rücklage von ca. 60.000 € (Stand Ende 2024) für eigenverantwortliche Instandhaltungen. Größere Sanierungen stehen nicht an. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten ist mit aktuell ca. 196 € sehr moderat.
Hinweis: Küche und Einrichtungsgegenstände sind unverbindliche Gestaltungsbeispiele und verbleiben nicht im Objekt.
Impressum:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover
E-Mail-Adresse: info @ philipps-invest.de
Geschäftsführer: Marco Philipps
Firmensitz/ Registergericht: Amtsgericht Hannover
Registernummer: HRB 213225
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE304117156
Inhaltlich verantwortlich: Marco Philipps
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Lage: Hannover-List
Gefragte, lebendige Wohnlage nahe der Matthäuskirche und dem Moltkeplatz (Wochen- und Bauernmarkt). Die Lister Meile mit Cafés und Boutiquen sowie der Stadtwald Eilenriede sind schnell fußläufig erreichbar. Sehr gute ÖPNV-Anbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof per Bus.
595.000 € List mit Eilenriedeblick30163 Hannover– List
199.000 € Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkonfront im 3. Obergeschoss30163 Hannover
157.000 € Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in sehr guter Lage30655 Hannover– Groß Buchholz
