Badezimmer
Wohnzimmer möbliert
Wohnzimmer
Balkon möbliert
Balkon
Küchenzeile dunkel (Beispiel)
Küche mit Deko-Küchenzeile
Schlafzimmer
Hausansicht
Haustür
Innenhof
Matthäuskirche
Moltkeplatz
Lister Platz
Grundriss
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 63 m² |
| Anno costruito | 1972 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Prezzo di acquisto | 229.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.634,92 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoNido accogliente modernizzato con 2 locali a Hannover-List
Questo appartamento di ca. 63 m², recentemente e ampiamente modernizzato, al 2° piano di un condominio ben curato (anno di costruzione 1972), combina una planimetria collaudata con il comfort moderno.
Ambienti: parquet in rovere completamente nuovo, pareti bianche finemente rasate e porte bianche con maniglie nere opache.
Impianto elettrico: (nuovo quadro elettrico secondario, interruttore differenziale, prese color antracite).
Punto forte del bagno: piastrelle color bianco sporco di grande formato abbinate a un’esclusiva tecnica di rasatura. Dotato di WC Villeroy & Boch, lavabo Geberit e rubinetteria di design Hansgrohe nera opaca nella doccia a filo pavimento (parete in vetro scorrevole).
Cucina con pratica dispensa.
Balcone esposto a ovest affacciato sul tranquillo cortile interno, per godersi il sole serale in tutta relax.
Camera da letto con vista rilassante sulla chioma di un albero.
Finestre solide: completamente con doppi vetri e in condizioni ben curate e perfettamente funzionanti – offrono una protezione di base affidabile senza necessità urgenti di intervento
Pratica cantina privata.
Connettività: la predisposizione per una connessione in fibra ottica a prova di futuro arriva già direttamente fino alla porta dell’appartamento (FTTH predisposto) – ideale per l’home office e lo streaming veloce senza complicazioni
Riscaldamento:
Riscaldamento centralizzato confortevole, organizzato come impianto comune per più edifici. Il vantaggio: mentre condividete in modo efficiente e conveniente i costi di manutenzione e conservazione con gli edifici vicini, il vostro edificio, con sole 7 unità, rimane completamente autonomo e operativo. La contabilizzazione dei consumi viene naturalmente effettuata in modo esatto, individuale e proporzionato ai consumi per ogni unità abitativa.
Acqua calda: produzione decentralizzata e flessibile di acqua calda tramite moderni scaldabagni istantanei e apparecchi sottolavello.
Clima abitativo molto piacevole e curato tra i vicini. All’interno della più ampia comunità dei proprietari, questo ingresso condominiale opera in gran parte autonomamente: per questa scala è disponibile una riserva separata e solida di circa 60.000 € (situazione alla fine del 2024) per interventi di manutenzione di propria competenza. Non sono previsti interventi di ristrutturazione di maggiore entità. Le spese condominiali mensili, inclusi i costi di riscaldamento, ammontano attualmente a circa 196 €, una cifra molto contenuta.
Nota: la cucina e gli arredi sono esempi di allestimento non vincolanti e non resteranno nell’immobile.
Note legali:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover
Indirizzo e-mail: info @ philipps-invest.de
Amministratore: Marco Philipps
Sede della società/Tribunale del registro: Amtsgericht Hannover
Numero di registro: HRB 213225
Numero di identificazione IVA: DE304117156
Responsabile dei contenuti: Marco Philipps
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Posizione: Hannover-List
Zona residenziale molto richiesta e vivace, vicino alla Matthäuskirche e al Moltkeplatz (mercato settimanale e mercato agricolo). La Lister Meile, con caffè e boutique, nonché il bosco cittadino Eilenriede, sono rapidamente raggiungibili a piedi. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici verso il centro città e la stazione centrale degli autobus.
595.000 € Lista con vista sull’Eilenriede30163 Hannover– List
199.000 € Attraente appartamento condominiale di 3 locali con fronte balcone al 3. piano30163 Hannover
157.000 € Appartamento bilocale affittato in posizione ottima30655 Hannover– Groß Buchholz
