Kendinizi iyi hissedeceğiniz: 2 odalı daire !!! Hannover-List !!!

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Hannover-List’te modernize edilmiş 2 odalı huzur yuvası

Özenle ve kapsamlı şekilde yeni modernize edilen yaklaşık 63 m²’lik bu daire, bakımlı bir apartmanın (yapım yılı 1972) 2. üst katında yer almakta olup, kullanışlı planı modern konforla birleştiriyor.

Yaşam alanları: Baştan sona yeni meşe parke, ince sıvalı beyaz duvarlar ve mat siyah kapı kollarına sahip beyaz kapılar.

Elektrik: (yeni tali dağıtım panosu, kaçak akım rölesi, antrasit renkli prizler).

Banyoda öne çıkanlar: Büyük formatlı kırık beyaz fayanslar, özel sıva tekniğiyle buluşuyor. Villeroy & Boch klozet, Geberit lavabo ve zemine sıfır duşta (kaydırılabilir cam duvar) mat siyah Hansgrohe tasarım armatürleriyle donatılmıştır.

Pratik kilerli mutfak.

Dinlendirici akşam güneşi için sakin iç avluya bakan batı balkonu.

Ağaç tepelerine huzur veren manzaraya sahip yatak odası.

Sağlam pencereler: Baştan sona çift camlı ve bakımlı, tamamen işlevsel durumdadır – acil bir işlem gerektirmeden güvenilir temel koruma sağlarlar.

Kendine ait, kullanışlı kiler.

Bağlantı: Geleceğe hazır fiber optik bağlantı zaten doğrudan daire kapısının önüne kadar ulaştırılmıştır (FTTH için hazırlanmıştır) – home office ve hızlı yayın izleme için zahmetsiz ideal çözüm.

Isıtma sistemi:
Birden fazla bina için ortak tesis olarak organize edilmiş konforlu merkezi ısıtma. Avantajınız: Bakım ve onarım masraflarını komşu binalarla verimli ve tasarruflu şekilde paylaşırken, yalnızca 7 bağımsız bölümden oluşan binanız tamamen bağımsız ve işler durumda kalır. Tüketim hesaplaması, elbette her konut birimi için ayrı ve tüketime tam uygun şekilde yapılır.

Sıcak su: Modern ani su ısıtıcıları ve tezgâh altı cihazlarıyla merkezi olmayan ve esnek sıcak su hazırlama sistemi.

Diğer

Komşular arasında oldukça hoş ve bakımlı bir yaşam ortamı bulunmaktadır. Daha büyük kat malikleri topluluğu içinde bu bina girişi büyük ölçüde bağımsız hareket etmektedir: Bu giriş için, kendi sorumluluğunda gerçekleştirilecek bakım çalışmaları amacıyla yaklaşık 60.000 € tutarında ayrı ve sağlam bir rezerv fonu bulunmaktadır (2024 sonu itibarıyla). Daha büyük kapsamlı yenileme çalışmaları planlanmamaktadır. Isıtma giderleri dahil aylık bina aidatı şu anda yaklaşık 196 € ile oldukça makuldür.

Not: Mutfak ve mobilyalar bağlayıcı olmayan tasarım örnekleridir ve taşınmazda bırakılmayacaktır.

Künye:
Philipps Invest GmbH
Robertstr. 9
30161 Hannover

E-posta adresi: info @ philipps-invest.de

Genel müdür: Marco Philipps
Şirket merkezi / Sicil mahkemesi: Hannover Yerel Mahkemesi
Sicil numarası: HRB 213225
KDV kimlik numarası: DE304117156
İçerikten sorumlu: Marco Philipps

Konum

Konum açıklaması

Konum: Hannover-List
Matthäuskirche ve Moltkeplatz’a (haftalık pazar ve çiftçi pazarı) yakın, rağbet gören ve canlı bir yerleşim bölgesi. Kafeleri ve butik mağazalarıyla Lister Meile’nin yanı sıra Eilenriede şehir ormanına da yürüyerek kısa sürede ulaşılabilir. Şehir merkezine ve ana tren istasyonuna otobüsle çok iyi toplu taşıma bağlantısı.