Published on 22/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Property Area | 22016 m² |
|---|
| Selling Price | 399.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
معروض للبيع عقار تجاري وصناعي واسع بمساحة إجمالية قدرها 22.016 م²، يقع في المنطقة التجارية والصناعية المخصصة في 39418 شتاسفورت، على بُعد نحو 38 كم جنوب ماغديبورغ. ويوفر العقار إمكانات استخدام متنوعة للصناعة والإنتاج والخدمات اللوجستية والتخزين والتجارة، وكذلك لمشاريع الطاقة الكهروضوئية (منشآت الأسطح والمساحات المفتوحة).
توجد في العقار عدة مبانٍ قائمة، من بينها قاعات ومساحات تخزين وورش ومرافق تدفئة ومكاتب. وبعد اندلاع حريق، تحتاج خصوصًا هياكل أسقف القاعة الرئيسية وكذلك مبنى المكاتب إلى الترميم أو الاستبدال. وتوفر إعادة البناء إمكانات اقتصادية كبيرة: إذ يمكن، من خلال إنشاء هيكل سقف جديد، استخدام نحو 4.500 م² من مساحة السطح لتركيب نظام كهروضوئي. وفي الوقت نفسه، ستنشأ أسفلها مساحة قابلة للتأجير تبلغ نحو 4.900 م².
كما أن إنشاء منشآت كهروضوئية واسعة النطاق في المساحات المفتوحة ممكن من حيث المبدأ وفقًا لمعلومات البناء في المنطقة التجارية المخصصة. وإلى جانب توليد الطاقة، يُعد الموقع مناسبًا للغاية للأنشطة الإنتاجية، أو مستودعات التجارة، أو شركات الخدمات اللوجستية، أو المفاهيم المختلطة التي تجمع بين الأنشطة التجارية والطاقات المتجددة.
العقار مرصوف في معظمه، مما يوفر أساسًا جيدًا لحركة المركبات الثقيلة، أو مساحات التخزين الخارجية، أو إمكانات واسعة للمناورة. وأمام مبنى المكاتب توجد بركة إطفاء خاصة، يمكن استخدامها أيضًا كحوض سباحة في الصيف – وهي ميزة استثنائية تضيف قيمة إضافية.
توجد توصيلات الغاز والمياه والكهرباء في العقار، لكنها غير نشطة حاليًا. العقار متاح فورًا ويمكن البناء فيه على المدى القصير.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.