| Zone de terrain | 22016 m² |
|---|---|
| Surface utile | 22016 m² |
| Prix d'achat | 399.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un vaste terrain commercial et industriel d’une superficie totale de 22.016 m², situé dans la zone commerciale désignée de 39418 Staßfurt, à environ 38 km au sud de Magdebourg. Le bien offre de nombreuses possibilités d’utilisation pour l’industrie, la production, la logistique, le stockage, le commerce ainsi que pour des projets photovoltaïques (installations sur toiture et au sol).
Plusieurs bâtiments existants se trouvent sur le terrain, notamment des halls, des espaces de stockage, des ateliers, des locaux techniques de chauffage et des bureaux. À la suite d’un incendie, les structures de toiture du hall principal ainsi que du bâtiment administratif nécessitent notamment une rénovation ou un remplacement. La reconstruction ouvre un potentiel économique considérable : une nouvelle structure de toiture permettrait d’utiliser environ 4.500 m² de surface de toiture pour une installation photovoltaïque. Parallèlement, une surface utile locative d’environ 4.900 m² serait créée en dessous.
Selon les renseignements d’urbanisme, de grandes installations photovoltaïques au sol sont également en principe possibles dans la zone commerciale désignée. Outre la production d’énergie, le site convient parfaitement aux activités de production, aux entrepôts commerciaux, aux entreprises de logistique ou aux concepts mixtes associant activités commerciales et énergies renouvelables.
Le terrain est en grande partie stabilisé, offrant ainsi une bonne base pour le trafic de poids lourds, les surfaces de stockage extérieures ou de vastes possibilités de manœuvre. Un bassin privé de lutte contre l’incendie se trouve devant le bâtiment administratif et peut également être utilisé comme piscine en été – un détail exceptionnel à valeur ajoutée.
Les raccordements aux réseaux de gaz, d’eau et d’électricité se trouvent sur le terrain, mais sont actuellement inactifs. Le bien est immédiatement disponible et peut être construit à court terme.
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