Działka przemysłowo-usługowa 22.016 m² w Staßfurcie – wszechstronnie użytkowa

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Property Description

Zum Verkauf steht ein großzügiges Gewerbe- und Industriegrundstück mit einer Gesamtfläche von 22.016 m² im ausgewiesenen Gewerbegebiet von 39418 Staßfurt, rund 38 km südlich von Magdeburg. Das Objekt bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Industrie, Produktion, Logistik, Lagerhaltung, Handel sowie für Photovoltaik-Projekte (Dach- und Freiflächenanlagen).

Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Bestandsgebäude, darunter Hallen-, Lager-, Werkstatt-, Heizungs- und Büroflächen. Nach einem Brand sind insbesondere die Dachkonstruktionen der Haupthalle sowie des Bürogebäudes sanierungs- bzw. erneuerungsbedürftig. Der Wiederaufbau eröffnet erhebliches wirtschaftliches Potenzial: Durch eine neue Dachkonstruktion können rund 4.500 m² Dachfläche für eine Photovoltaikanlage genutzt werden. Gleichzeitig entsteht darunter eine vermietbare Nutzfläche von ca. 4.900 m².

Auch großflächige Freiflächen-Photovoltaikanlagen sind gemäß Bauauskunft im ausgewiesenen Gewerbegebiet grundsätzlich möglich. Neben der Energieerzeugung eignet sich das Areal hervorragend für produzierendes Gewerbe, Handelslager, Logistikunternehmen oder Mischkonzepte aus Gewerbe und erneuerbaren Energien.

Das Grundstück ist überwiegend befestigt und bietet dadurch eine gute Grundlage für Schwerlastverkehr, Lagerflächen im Außenbereich oder umfangreiche Rangiermöglichkeiten. Vor dem Bürogebäude befindet sich ein eigener Löschteich, der im Sommer auch als Pool genutzt werden kann – ein außergewöhnliches Detail mit zusätzlichem Mehrwert.

Die Medienanschlüsse für Gas, Wasser und Strom liegen auf dem Grundstück an, sind jedoch derzeit inaktiv. Das Objekt ist sofort verfügbar und kurzfristig bebaubar.

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