Terreno comercial e industrial de 22.016 m² en Staßfurt – de uso versátil

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Property Description

Se vende un amplio terreno industrial y comercial con una superficie total de 22.016 m² en la zona industrial designada de 39418 Staßfurt, a unos 38 km al sur de Magdeburgo. El objeto ofrece diversas posibilidades de uso para industria, producción, logística, almacenamiento, comercio, así como para proyectos fotovoltaicos (instalaciones en cubierta y en suelo).

En el terreno se encuentran varios edificios existentes, entre ellos superficies de naves, almacenamiento, taller, calefacción y oficinas. Tras un incendio, especialmente las estructuras de cubierta de la nave principal y del edificio de oficinas necesitan rehabilitación o renovación. La reconstrucción abre un considerable potencial económico: mediante una nueva estructura de cubierta se pueden aprovechar alrededor de 4.500 m² de superficie de tejado para una instalación fotovoltaica. Al mismo tiempo, se genera debajo una superficie útil alquilable de aprox. 4.900 m².

También son posibles, según la información urbanística, instalaciones fotovoltaicas de gran superficie en suelo en la zona industrial designada. Además de la producción de energía, el recinto es ideal para industria manufacturera, almacenes comerciales, empresas de logística o conceptos mixtos de actividad comercial y energías renovables.

El terreno está mayoritariamente pavimentado y ofrece por ello una buena base para tráfico pesado, superficies de almacenamiento en exterior o amplias maniobras. Delante del edificio de oficinas hay un estanque propio contra incendios, que en verano también puede utilizarse como piscina: un detalle extraordinario con valor añadido adicional.

Las conexiones de gas, agua y electricidad están disponibles en el terreno, pero actualmente están inactivas. El inmueble está disponible de inmediato y puede edificarse a corto plazo.

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